Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Звериашвили Н.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной В. Г. к Кооперативу индивидуальных овощехранилищ "Фрегат", Кульчицкому А. А. о признании права собственности на овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истец Афонина В.Г. обратилась в суд с иском к Кооперативу индивидуальных овощехранилищ "Фрегат" (далее по тексту - КИО "Фрегат"), Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на овощехранилище N, лит.Г1, общей площадью 34,6 кв.м, расположенное в КИО "Фрегат", находящемся по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истец Афонина В.Г. ссылалась на то, что с 2001 г. она является членом КИО "Фрегат", пользуется спорным овощехранилищем как своим собственным, оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В связи с тем, что ею паевой взнос за овощехранилище оплачен полностью, овощехранилище является достроенным объектом, пригодным к эксплуатации, расположен на территории КИО "Фрегат", отведенной изначально для застройки, истец просит суд в силу ст. 218 ГК РФ признать за ней право собственности на спорное овощехранилище.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца Афониной В.Г., была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области на надлежащего - Кульчицкого А. А. - собственника земельного участка, на котором находится спорное овощехранилище.

Истец Афонина В.Г. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Кульчицкий А.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика КИО "Фрегат" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кульчицкого А.А. и представителя ответчика КИО "Фрегат" в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о явке извещена, в предыдущем судебном заседании пояснила, что спорное овощехранилище находится на земельном участке площадью 6130кв.м, который был приобретен по договору купли-продажи Кульчицким А.А. у конкурсного управляющего Ченских В.Т., действовавшего в интересах ОАО "НИИССВ "Прогресс", в связи с чем интересы Администрации не затронуты.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" - Мамедова Ю.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании иск Афониной В.Г. поддержала, пояснила, что земельный участок, на котором построено спорное овощехранилище, принадлежит на праве собственности Кульчицкому А.А., поскольку овощехранилище построено истцом Афониной В.Г. на земельном участке, выделенном в постоянное бессрочное пользование КИО "Фрегат" для осуществления строительства на нем овощехранилищ, поскольку паевой взнос истцом Афониной В.Г. внесен полностью, то за ней возможно признать право собственности на спорное овощехранилище.

Представитель третьего лица ОАО "НИИССВ "Прогресс" в суд не явился. На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Московской области деятельность ОАО "НИИССВ "Прогресс" прекращена в связи с его ликвидацией, ОАО "НИИССВ "Прогресс" снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-87).

Третье лицо конкурсный управляющий Ченских В. Т. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: Администрации Ногинского муниципального района Московской области, ОАО "НИИССВ "Прогресс", третьего лица конкурсного управляющего Ченских В.Т., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в

порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ногинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за N, ВНПО "Прогресс" для работников данного предприятия было разрешено разработать рабочий проект строительства заглубленных овощехранилищ на территории ВНПО "Прогресс" площадью 0,6 га (л.д. 46)..

С учетом указанного решения исполкома, в июне 1989 года, после получения согласования в ОГПН, СЭС и технических условий на электроснабжение (л.д.47-51), был произведен отвод земельного участка, площадью 0,6 га, о чем был составлен акт выбора земельного участка (л.д.34-37), выдано заключение по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было разрешено строительство заглубленных овощехранилищ на территории ВНПО "Прогресс" (л.д.46).

В 1990 г. был разработан рабочий проект строительства заглубленных овощехранилищ на территории ВНПО "Прогресс" (л.д.40-45).

В 1991 году работниками ВНПО "Прогресс" было принято решение о создании кооператива индивидуальных овощехранилищ "Фрегат".

ДД.ММ.ГГГГ был разработан устав кооператива (л.д.27-33).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что овощехранилища в КИО "Фрегат" были возведены на законном основании, на земельном участке, отведенном специально для этой цели.

Также судом установлено, что истец Афонина В.Г. с 2001 года, является членом КИО "Фрегат", расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается членской книжкой (л.д.6-8). В указанном кооперативе она за свои средства и своими силами выстроила овощехранилище N, лит.Г1, площадью 34,6 кв.м, которое является объектом завершенного строительства, пригодно к эксплуатации и по настоящее время находится в ее пользовании, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта на строение (л.д.10-12) и копией кадастрового паспорта (л.д.13-14).

В декабре 1993 г. истец Афонина В.Г. полностью выплатила паевые взносы в размере 26125 руб. за овощехранилище, что подтверждается справкой N, выданной ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя КИО "Фрегат" (л.д.9).

Таким образом, судом установлено, что истец Афонина В.Г. владеет и пользуется спорным овощехранилищем, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Судом установлено, что овощехранилище расположено на земельном участке, принадлежавшем ОАО "НИИССВ "Прогресс" на праве собственности.

Решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "НИИССВ "Прогресс" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ченских В.Т., срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения торгов посредством публичного предложения на право заключения договора купли-продажи имущества ОАО "НИИССВ "Прогресс", организованных конкурсным управляющим ОАО "НИИССВ "Прогресс" Ченских В.Т., победителем торгов на право заключения договора купли-продажи на земельный участок площадью 6130кв.м, кадастровый номер 50:16:0603043:36, принадлежавший на праве собственности ОАО "НИИССВ "Прогресс", является Кульчицкий А. А. (л.д.55). Между конкурсным управляющим Ченских В.Т. и Кульчицким А.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д.56-58, 99-100) и составлен передаточный акт (л.д.58, 101).

С учетом изложенного, судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603043:36, на котором расположено спорное овощехранилище, является Кульчицкий А.А. (л.д.104). Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровой выпиской на земельный участок (л.д.94-97).

Поскольку судом установлено, что собственником земельного участка, на котором построено спорное овощехранилище, явялется Кульчицкий А.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Афониной В.Г. к Кооперативу индивидуальных овощехранилищ "Фрегат" о признании права собственности на спорное овощехранилище удовлетворению не подлежат, поскольку КИО "Фрегат" является ненадлежащим ответчиком.

Исковые же требования истца Афониной В.Г. к Кульчицкому А.А. подлежат удовлетворению, поскольку овощехранилище было построено Афониной В.Г. на специально отведенном под эти цели земельном участке, постройка не выходит за пределы застройки территории КИО "Фрегат", истец Афонина В.Г. является членом кооператива, полностью оплатила паевой взнос, суд приходит к выводу, что в силу ст.218 ГК РФ Афонина В.Г. приобрела право собственности на овощехранилище.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афониной В. Г. к Кульчицкому А. А. о признании права собственности на овощехранилище удовлетворить.

Признать за Афониной В. Г. право собственности на овощехранилище N, лит. Г1, общей площадью 34,6 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", КИО "Фрегат".

В иске Афониной В. Г. к Кооперативу индивидуальных овощехранилищ "Фрегат" о признании права собственности на овощехранилище отказать.

Разъяснить ответчикам Кульчицкому А.А. и КИО "Фрегат" о том, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья