Решение Озерского городского суда Московской области от 24 апреля 2012 г.

Решение Озерского городского суда Московской области от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску СИА в интересах несовершеннолетнего ПНЭ, к ОИВ, в том числе действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

СИА обратилась в суд в интересах своего несовершеннолетнего сына ПНЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ответчице, представляющей в том числе интересы своих несовершеннолетних детей, о нечинении препятствий в пользовании квартирой N "адрес" микрорайона имени "адрес" передать ключи от входной двери и не препятствовать размещению в квартире личных вещей (стола, дивана, кресла, стульев, посуды), ссылаясь на то, что ее сын является собственником N доли спорной квартиры, собственниками других долей являются ответчица и ее дети. Ответчица всячески препятствует им в пользовании жилым помещением, не передает ключи от замка входной двери, что лишает возможности разместить там свои вещи, при попытке войти в квартиру в ней оказались посторонние люди, в связи с чем СИА обращалась в полицию.

В судебном заседании истец и ее представитель по заявлению ФИО10 на удовлетворении иска настаивали. Истица пояснила, что доля в спорной квартире досталась ее сыну как наследнику отца при приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ году. Она неоднократно обращалась к ответчице, но та категорически отказывается давать ключи от входной двери, в феврале они хотели зайти в квартиру, но там оказались посторонние люди, которые их туда не пустили, она вызывала полицию, ей объяснили право на обращение в суд. СИА подтвердила, что коммунальные платежи (за долю сына) она регулярно оплачивает, а ключ от квартиры нужен, чтобы иметь возможность контролировать состояние принадлежащего сыну жилого помещения, разместить минимально необходимые вещи, чтобы было где, при необходимости, переночевать по приезду в "адрес".

Представитель ответчика по доверенности ФИО11 с иском не согласилась, считала, что иск заявлен преждевременно, ключ несовершеннолетнему ребенку передавать нельзя, он должен находиться до совершеннолетия под надзором родителей и проживать по месту регистрации своей матери, с момента рождения он в квартире не проживал, вещей его там не имеется, своей собственностью он сможет распорядиться ДД.ММ.ГГГГ лет, тогда ему ключи ответчица и передаст. Кроме того, по мнению представителя ответчицы, до определения порядка пользования квартирой нельзя разрешить несовершеннолетнему разместить в ней свои вещи, а в исковом заявлении вообще не указано, где именно хочет истец поставить мебель.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, считала иск обоснованным, о чем имеется заявление.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

Способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет осуществляется с учетом ограничений, определенных в ст. 26 ГК РФ.

В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Подложный Н.Э. родился ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетним в возрасте N лет, что подтверждается свидетельством о рождении, СИА приходится ему матерью, то есть законным представителем.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ПНЭ, принадлежит на праве собственности N доли в праве собственности на "адрес" микрорайоне имени маршала "адрес". Другие доли в квартире принадлежат ответчице и ее несовершеннолетним детям.

Свидетель ФИО13, сестра СИА, суду подтвердила, что та неоднократно звонила ответчице по телефону и просила обеспечить ее сыну ФИО7 доступ в спорную квартиру, но ответчица ей постоянно отвечала отказом. В ДД.ММ.ГГГГ этого она они вместе с ней и несовершеннолетним ходили в квартиру, но там оказались чужие люди, которые их в квартиру не пустили.

Суду представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, в которых плательщиком указана СИА, что подтверждает исполнение законным представителем обязанностей по несению бремени содержания принадлежащего несовершеннолетнему имущества (доли в спорной квартире).

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО15 (интересы которого защищает его законный представитель СИА), являющийся участником долевой собственности на спорную квартиру, имеет право пользования указанным жилым помещением, однако не может воспользоваться своим правом из-за действий ответчицы, отказывающейся передать ключи от входной двери (что подтвердила и ее представитель в судебном заседании), в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Требование к ответчице о нечинении ею препятствий в размещении личных вещей тоже является обоснованным, поскольку указанный в иске перечень вещей необходим для реализации правомочий собственника. Доводы представителя ответчика суд не принимает во внимание, как не основанные на законе, поскольку правомочия по управлению имуществом ребенка осуществляют их законные представители (родители), законом установлены ограничения лишь в распоряжении имуществом (ст. 37 ГК РФ). Ссылка представителя ответчицы на то, что не определен порядок пользования имуществом, значения для разрешения данного спора не имеет, кроме того, заявлять такие требования ответчица намерения не изъявила, что подтвердила ее представитель в судебном заседании, а поэтому все участники долевой собственности в силу закона могут пользоваться любыми помещениями в спорной квартире на равных основаниях. Ссылка представителя ответчицы на ст. 14 ГК РФ тоже не имеет отношения к предмету спора, поскольку несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста вправе самостоятельно выбирать место жительства, а для осуществления правомочий собственника жилого помещения законом не требуется проживание (регистрация) в этом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Обязать ОИВ, в том числе действующую в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ПНЭ (его законным представителям) в пользовании квартирой, расположенной в "адрес", микрорайон "адрес": передать ключи от входной двери и не препятствовать размещению личных вещей - стола, дивана, кресла, стульев, посуды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "адрес" городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ