Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-2654/2012

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунчиковой Татьяны Валерьевны к Фетисову Сергею Александровичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ей и Фетисовым С.А.; признании права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", и исключении из ЕГРП записи о регистрации N. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и Фетисовым С.А. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. В соответствии с заключенным договором по передаточному акту ответчику был передан земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м. Однако, в связи с тем, что между сторонами на тот период времени были доверительные отношения, они не стали указывать в договоре то, что покупатель не расплатился с продавцом, а до момента подписания договора заключили соглашение о том, что ответчик покупает данный земельный участок в рассрочку, поскольку на тот момент у него не было всей суммы денег. Одновременно с этим была составлена расписка, которая свидетельствует о том, что ответчик обязуется в годичный срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, отдать указанную по договору сумму. Также документы на земельный участок находятся у нее, т.к. было обговорено, что она их отдаст после получения денег. До настоящего времени платеж не был произведен, неоднократные обращения к ответчику были оставлены без ответа. В связи с существенным нарушением ответчиком условия договора, которое выразилось в неисполнении своих непосредственных обязанностей, а именно уплаты суммы указанной в договоре купли-продажи, она предложила ему расторгнуть договор. Также ей было направлено ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего либо исполнить нарушенное обязательство в течение месяца, либо расторгнуть договор, однако ответчик в течение указанного времени нарушенное обязательство надлежащим образом не исполнил. Однако на предложение о расторжении договора ответчик согласился, поскольку указанной в договоре суммы он заплатить не может.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Фетисов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лунчиковой Татьяны Валерьевны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лунчиковой Татьяной Валерьевной и Фетисовым Сергеем Александровичем.

Признать за Лунчиковой Татьяной Валерьевной право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации N.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов