Решение Подольского городского суда Московской области от 07 июля 2012 г. по делу N 2-319/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. сельского поселения Л. Подольского муниципального района "адрес" к Максимовой Т. В. о признании недействительным плана земельного участка, как приложения к свидетельству на право собственности на землю N, выданного д.м.г Максимовой Т. В., о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

А. сельского поселения Л. Подольского муниципального района "адрес" обратилась в суд с иском к Максимовой Т. В., просила признать недействительным план (приложение к свидетельству на право собственности на землю N) на земельный участок, переданный в собственность Максимовой Т.В. в деревне Матвеевское, отведенный на основании постановления Главы А. Л. сельского Совета N от д.м.г площадью 0,10 га в части границы с земельным участком Кукушкиной точки от В до Г.; установить проезд между земельным участком с кадастровым номером N ( Кукушкиной) и земельным участком с кадастровым номером N ( Максимовой) площадью 106 кв.м., и изменить координаты границ земельного участка принадлежащего Максимовой Т.В., с кадастровым номером N без изменения площади участка согласно плана 1995 года к свидетельству на право собственности на землю серия N от д.м.г со сдвигом от границы земельного участка Кукушкиной с кадастровым номером N для организации между двумя указанными участками ( Максимовой- N и Кукушкиной- N проезда.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования (л.д.165-167) и просит признать недействительным план к свидетельству N от д.м.г серия N обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Подольское отделение) внести изменения в сведения хранящиеся в ГКН по участку Максимовой Т.В. с кадастровым номером N.

Истец мотивирует свои требования тем, что в 1995 году Постановлением Л. сельского Совета N от д.м.г "О предоставлении земли в собственность в д. Матвеевское, Максимовой Т.В." предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью 0,10 га в д. Матвеевское.

д.м.г Максимовой Т. В. было выдано Свидетельство, серия N (регистрационная запись N от д.м.г). Приложением к свидетельству N, серия N является план на земельный участок переданный в собственность Максимовой Т.В. в д. Матвеевское. Согласно указанному плану к свидетельству Максимовой Т.В., границы предоставленного ей земельного участка описаны с указанием площади:

от А до Б - дорога, сторона равна 25 м;

от Б до В - огород, сторона равна 40 м;

от В до Г - земельный участок Кукушкиной, сторона равна 25 м;

от Г до А - дорога, сторона равна 40 м.

По стороне В - Г на момент выделения земельного участка Максимовой (1995 г.) существовал проезд к участку Хариной А.И.

А., указав сторону В- Г по плану к свидетельству N от д.м.г, совершила ошибку, закрыв проезд Хариным существовавший более 7 лет на момент выделения земельного участка Максимовой Т. В..

В связи с тем, что до 2010 года свободно, без каких-либо ограничений, без чинения препятствий семья Хариной А.И. пользовалась проездом между земельным участком Кукушкиной В.Н. и земельным участком Максимовой Т.В., истец считает необходимым признать за А. сельского поселения Л. ( Л. сельсовета) ошибку при выделении земельного участка Максимовой Т.В. Фактически А. не обратила внимания на свою ошибку, так как до 2010 года никогда не был перекрыт проезд к участку Хариной А.И. со стороны Максимовой Т. В..

Истец - представитель А. сельского поселения Л. Подольского муниципального района "адрес" Семикашева С.А. по доверенности (л.д.13) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Максимова Т. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Качко А.В. по доверенности (л.д.37) в судебное заседание явился, заявленные требования не признает в полном объеме.

3-е лицо - Харина А. И. в судебное заседание явилась. заявленные требования поддерживает в полном объеме.

3-е лицо - Кукушкин В. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил

3-е лицо - представитель отдела государственного и пожарного надзора в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.171).

3-е лицо - представитель ФГБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.170).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Л. сельсовета "адрес" от д.м.г N "О предоставлении земли в собственности в д. Матвеевское гр. Максимовой Т.В." Максимовой Т.В., проживающей: "адрес" предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью 0,10 га в д. Матвеевское, ранее закрепленный распоряжением Л. сельского округа от д.м.г - для индивидуального садоводства (л.д.27).

д.м.г Максимовой Т.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,10 га с кадастровым номером N, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: д. Матвеевское, Л. сельского округа (л.д.9-11,15-17,23-26).

В настоящее время Максимова Т.В. является собственником земельного участка площадью 1005 кв.м., с кадастровым номером N с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, на основании Свидетельства о праве на землю от д.м.г серия N, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.5,43)

Земельный участок площадью 1005 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.29-30)

Постановлением Главы А. Л. сельсовета от д.м.г N "О предоставлении земли в постоянное пользование" Хариной А.И., проживающей: "адрес" предоставлен земельный участок площадью0,09 га, расположенный в д. Матвеевское рядом с участками Баклан К.Н., - для огородничества (л.д.44).

В настоящее время Харина А.И. является собственником земельного участка площадью 922 кв.м., с кадастровым номером N, с категорией земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, на основании Выписки из постановления Главы А. Л. с. "адрес" N от д.м.г и Постановления Главы А. Л. с. "адрес" N от д.м.г, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.12).

Земельный участок площадью 922 кв.м., с категорией земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенный по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.32-33).

Кукушкина В.Н. являлась собственником земельного участка площадью 749 кв.м., с кадастровым номером N, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, на основании Распоряжения А. Л. с\с "адрес" N от д.м.г, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.34).

Кукушкин В.В. является собственником земельного участка площадью 749 кв.м., с кадастровым номером N, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г, к имуществу умершей Кукушкиной В.Н. что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.68).

Земельный участок площадью 749 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенный по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.35-36,45-49).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

В силу ст. 262 ГК РФ Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Проезд относится к Муниципальным землям общего пользования.

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д. 111 об, 113 ) ранее между участками Максимовой Т.В. и Кукушкиной В.Н. существовал проезд шириной от 5,06 м. до 5,29 м.. Указанное обстоятельство подтверждается Топографическим планом де "адрес" ( л.д.111 об), объяснениями третьего лица Хариной А.Н..

При натурном обследовании установлено, что между участками Максимовой Т.В. и Кукушкина В.В. проезд и проход отсутствуют.

Из заключения эксперта усматривается, что устройство проезда между указанными земельными участками возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельном участку с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, принадлежащего на праве собственности Максимовой Т. В., указав следующие границы: от точки 58 на Восток до т. 2 на расстояние 41.74 м. От точки 2 на Юго-Восток до т. 3 на расстояние 3.85 м. От точки 3 на Юг до т. 61 на расстояние 3.74 м. От точки 61 на Юг до т. 59 на расстояние 16.61 м. От точки 59 на Запад до т. 13 на расстояние 1.91 м. От точки 13 на Запад до т. 12 на расстояние 4.23 м. От точки 12 на Запад до т. 11 на расстояние 38.18 м. От точки 11 на Запад до т. 60 на расстояние 1.93 м. От точки 60 на Север до т. 58 на расстояние 21.25 м. Координаты поворотных точек границ земельного участка имеют следующие значения:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

При этом, площадь земельного участка Максимовой Т.В.

1005 кв.м. не изменяется.

Статья 195 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Суд не может применить к данным правоотношения срок исковой давности и отказать в требованиях истца в связи с пропуском срока исковой давности, т.к. из объяснений самого представителя ответчика усматривается, что проход, (проезд) между участками Кукушкиной и Максимовой существовал до 2010 года. В 2012 году Максимова поставила забо "адрес" обстоятельства объективно подтверждаются заключением эксперта и объяснениями третьего лица Хариной А.И., пояснившей, что между указанными участками всегда был проезд.

При таких обстоятельствах, течение срока исковой давности начинается с 2010 года, и срок не пропущен истцом на момент предъявления иска.

Доводы ответчика о том, что возможно установить проход к участку Хариной А.И. иным путем необоснован, т.к. судом установлено, что проход между участками ответчика Максимовой и Кукушкина существовал ранее, установление сервитута на участке N

( л.д.119) не обеспечит проход к земельному участку, используемому Тимофеевыми и расположенному между участками сторон по делу.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права ;восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления ;иными способами, предусмотренными законом.

При восстановлении проезда между земельными участками Кукушкина В.Н. и Максимовой Т.В. права Максимовой Т.Н. не нарушаются, т.к. площадь земельного участка 1005 кв.м. сохраняется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования А. сельского поселения Л. Подольского муниципального района "адрес" к Максимовой Т. В. о признании недействительным плана земельного участка, как приложения к свидетельству на право собственности на землю N, регистрационная запись N от д.м.г, выданного д.м.г Максимовой Т. В., внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительным план земельного участка, как приложения к свидетельству на право собственности на землю N, регистрационная запись N от д.м.г, выданного д.м.г Максимовой Т. В. в части указания границ земельного участка.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" отдел по Подольскому муниципальному району внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельном участку с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", Л. сельское поселение, деревня Матвеевское, принадлежащего на праве собственности Максимовой Т. В., указав следующие границы: от точки 58 на Восток до т. 2 на расстояние 41.74 м. От точки 2 на Юго-Восток до т. 3 на расстояние 3.85 м. От точки 3 на Юг до т. 61 на расстояние 3.74 м. От точки 61 на Юг до т. 59 на расстояние 16.61 м. От точки 59 на Запад до т. 13 на расстояние 1.91 м. От точки 13 на Запад до т. 12 на расстояние 4.23 м. От точки 12 на Запад до т. 11 на расстояние 38.18 м. От точки 11 на Запад до т. 60 на расстояние 1.93 м. От точки 60 на Север до т. 58 на расстояние 21.25 м. Координаты поворотных точек границ земельного участка имеют следующие значения:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян