Решение Подольского городского суда Московской области от 22 июня 2012 г. по делу N 2-935/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорельской Натальи Евгеньевны к Нагаеву Флюру Каррамовичу об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально Погорельская Н.Е. обратилась в суд с иском к Нагаеву Ф.К., просила обязать ответчика за свой счет снести асфальтовое покрытие на площади 185 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030702:241, общей площадью 1348 кв.м., согласно прилагаемой схеме: от т.2 до т.1, от т.1 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4. до т.5, от т.5 до т.6, от т.7 до т.2.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила обязать Нагаева Ф.К. за свой счет снести асфальтное покрытие с земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:241, общей площадью 1348 кв.м., расположенного при "адрес" "адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1348 кв.м., расположенного при "адрес" "адрес", который изначально был ей предоставлен Администрацией Подольского района для ведения огородничества. Жилой "адрес" находится в долевой собственности сторон. В 2011 года ответчик, примерно по площади 185 кв.м., самовольно проложил асфальтовое покрытие на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Никаких соглашений или договоров по вопросу прокладки асфальтового покрытия ответчик с истцом не заключал. Кроме того, полагает, что действиями ответчика существенно нарушаются ее гражданские права на свободное пользование и владение землей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Нагаев Флюр Каррамович в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что работы по строительству подъездной дороги к дому, в том числе подготовительный этап строительства дороги осуществлялся в период брака с Погорельской Н.Е.. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что названное имущество - подъездная дорога, является совместной собственностью Нагаева Ф.К. и Погорельской Н.Е., а также подтверждает согласие истца на существенное улучшение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Как в период подготовительного этапа строительства дороги, так и после его завершения Погорельская Н.Е. пользовалась данным объектом, не заявляя каких-либо возражений против его наличия. В госнадзорные, правоохранительные органы с целью устранения препятствий для реализации ее права собственности на земельный участок не обращалась. Асфальтовая дорога является единственным возможным подъездным путем к дому. Кроме того, строительство дороги осуществлялось за счет денежных средств Погорельской Н.Е..

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Статьей 1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что "сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком".

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации: "Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона".

В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса РФ "1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения".

В силу требований статьи 304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от д.м.г, Постановления Главы Администрации Лаговского сельского округа "адрес" N от д.м.г Погорельская (Нагаева) Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0070, площадью 300 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", Лаговский с/о, деревня Александровка, "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.71-74,78).

Постановлением Главы Администрации Лаговского сельского округа "адрес" "Об изменении разрешенного вида использования земельного участка в д.Александровка, "адрес", Нагаевой Н.Е" N от д.м.г, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0070, площадью 300 кв.м., находящегося в собственности у Погорельской (Нагаевой) Н.Е. в д.Александровка, "адрес", и установить его для ведения личного подсобного хозяйства без изменения категории земель: "земли поселений" (л.д.64).

На основании Постановления Главы Администрации Лаговского сельского округа "адрес" "О предоставлении земли в собственность в д.Александровка, по "адрес" Нагаевой Н.Е." N д.м.г Погорельской (Нагаевой) Н.Е. по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0118, площадью 1048 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", Лаговский с/о, деревня Александровка, "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.79, 80).

На основании Решения собственника об объединении двух земельных участков от д.м.г, Постановления Главы Администрации Лаговского сельского округа "адрес" "О предоставлении земли в собственность в д.Александровка, по "адрес" Нагаевой Н.Е." N д.м.г, Договора купли-продажи земельного участка от д.м.г, Постановления Главы Администрации Лаговского сельского округа "адрес" N от д.м.г, земельные участки с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0070, площадью 300 кв.м. и с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0118, площадью 1048 кв.м., были объединены, в связи с чем, Погорельской Н.Е. (Нагаевой) по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:003 07 02:241, площадью 1348 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", Лаговский с/о, деревня Александровка, "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.68).

На основании решения Подольского городского суда от д.м.г, вступившего в законную силу, на кадастровом учете восстановлены земельные участки с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0070, площадью 300 кв.м. и с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0118, площадью 1048 кв.м., принадлежащие Погорельской Н.Е. (л.д.159-160).

Решением Подольского городского суда от д.м.г по гражданскому делу по иску Нагаева Ф.К. к Погорельской Н.Е. об установлении сервитута на земельные участки, установлено, что Нагаев Ф.К. является совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и на земельный участок с кадастровым номером 50:27:003 07 02:0118, площадью 1048 кв.м., для обеспечения Нагаеву Ф.К. проезда и прохода к жилому дому, для обслуживания жилого дома и коммуникаций, подведенных к дому установлен сервитут, площадью 764 кв.м.. Решение суда вступило в законную силу (л.д.161-166).

В 2010 году Погорельская Н.Е. обратилась в суд с иском к Нагаеву Ф.К. о сносе самовольно возведенного им фундамента на принадлеждащем ей на праве собственности участке.

Решением Подольского городского суда от д.м.г требования Погорельской Н.Е. к Нагаеву Ф.К. о сносе самовольной постройки в виде фундамента, расположенного на земельном участке Погорельской Н.Е. были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу (л.д.20,21-23).

В судебном заседании по ходатайству ответчика были допрошены свидетели.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Абрамян Вахтанг Гарникович, показал, что знает Нагаева Ф.К. больше 10 лет. Свидетель по его просьбе проводил дорожные работы к его дому в деревне Александровка. Адрес дома, к которому свидетель проводил дорогу, он не знает, поскольку все произошло спонтанно. Никаких договоров не составлялось. О строительстве дороге свидетеля попросил и Нагаев и его супруга Наталья. Работали один или два дня, точно свидетель сказать не может. Свидетель работал в Лесных полянах, деревня Александровка, рядом с домом Нагаева. Денежные средства за строительство дороги свидетелю платила Наталья. Материалы свидетель покупал и оплачивал сам. По окончании работ Наталья накрыла стол. Наталья была довольная дорогой. Свидетель работал с рабочими. В Лесных полянах свидетель подрабатывал. После того, как сделали работу, рабочие сидели дома у Нагаевых и Наталья их кормила. То что они находились в браке, свидетелю ничего не говорили. Площадь асфальтного покрытия свидетель не помнит, оно проходило по территории участка.

По схеме свидетель ничего сказать не может, но на память помнит, что справа к дому имелся заезд, он там единственный, поэтому и просили организовать какую-либо дорогу. Свидетель с Нагаевым вместе работали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сухановская Ольга Корнеевна, показала, что проживает по адресу: "адрес"". Нагаев Ф.К. и Нагаева Н.Е. не проживают совместно с 2006 года, у них есть один общий ребенок, и старший, Наташи сын. С Нагаевыми свидетель соседствовала с 1996 года по 2006 год, общались, но не тесно, в гости приходили, очень хорошая семья была. Участок у них был ухоженный и заасфальтирован впереди. Есть там асфальтированная дорога, там заезжают их машины. Как строилась дорога свидетель не знает, но знает, что от этой дороги все были счастливы и Наталья, и Федя. Наталья работала бухгалтером. Знает, что дорогу делал Вахтанг. Федор без Натальи ничего не делал, свидетель предполагает что Наталья была инициатором строительства дороги. Наталья советовалась с ней, какую дорогу строить асфальтную или из плитки. Хотели сделать две дорожки как колеи. Это свидетелю известно из разговора с Натальей. После того как рабочий -Вахтанг сделал Нагаевым дорогу, он прокладывал дорогу свидетелю. Дом свидетеля находится через речку от дома Нагаевых. У свидетеля не было сомнений, что Нагаевы состоят в браке. Наталья оплачивала строительство дороги, она сама говорила об этом свидетелю.

После развода свидетель не ходила к ним в дом.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не имеет.

В связи с необходимостью разрешить юридически значимые вопросы, требующие специальных познаний, по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы, границы земельного участка по фактическому пользованию, расположенного при "адрес" но "адрес" в д. "адрес", определены на местности существующими заборами. План границ земельного участка по фактическому пользованию представлен на Схеме N. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2878 кв.м.

NN точек

Дир.угол

град

мин.

метр

419456, 61

2198194,06

147

17,4

54,18

419411,02

2198223,34

161

56,4

41,03

419372,01

2198236,06

146

5.0

13,97

419360,4157

2198243,856

227

35,4

7,99

419355,03

2198237,96

316

13,0

47,97

419389,66

2198204,77

18,5

19,48

419376,7

2198190,22

317

9,7

3,74

419379,4446

2198187,675

15,9

2,41

419381,34

2198189,17

319

13,0

12,98

419391,17

2198180,69

21,8

13,5

419400,14

2198190,78

325

59,1

13,21

419411,09

2198183,39

325

53,6

15,27

419423,73

2198174,83

1,8

24,14

419447,5736

2198178,619

39,8

17,89

Описание границ земельного участка по фактическому пользованию

от т.(1) на юго-восток до т.(2) расстояние 54,18 м., от т.(2) на юго-восток до т.(3) расстояние 41,03 м., от т.(3) на юго-восток до т.(4) расстояние 13,97 м., от т.(4) на юго-запад до т.(5) расстояние 7,99 м., от т.(5) на северо-запад до т.(6) расстояние 47,97 м., от т.(6) на юго-запад до т.(7) расстояние 19,48 м., от т.(7) на северо-запад до т.(8) расстояние 3,74 м., от т.(8) на северо-восток до т.(9) расстояние 2,41 м., от т.(9) на северо-запад до т.(10) расстояние 12,98 м., от.(10) на северо-восток до т.(11) расстояние 13,5 м., от.(11) на северо-запад до (т.12) расстояние 13,21 м.., от т.(12) на северо-запад до т.(13) расстояние 15,27 м., от т.(13) на северо-восток до т.(14) расстояние 24,14 м., от т.(14) на северо-восток до т.(1) расстояние 17,89 м.,

По данным ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" на д.м.г земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030702:241 на учете не числится. Согласно выписок из ГКН по адресу обл. "адрес" согласно данных выписок ГКН представлены на Схеме N. "адрес" данных земельных участков составляет 1348 кв.м.(координаты и описание см. Приложения. Выписки.).

На Схеме N видно, что земельные участки с кад.номерами 50:27:0030702:118 и 50:27:0030702:70 стоят на кадастровом учете неправильно: если данные участки привести ситуации и ориентировать относительно углов дома, не меняя при этом конфигурацию границ и площадь участков, то границы участков будут выглядеть как показано на Схеме N.

Координаты поворотных точек земельного участка кадастровым номером 50:27:0030702:118 с привязкой к ситуации приведены в Таблице N.границ земельного участка кад.номером 50:27:0030702:118 с привязкой кситуации:

Координаты поворотных точек земельного участка кад.номером 50:27:0030702:70 с привязкой к ситуации приведены в Таблице N.

NN Точек

Дир.угол

град

мин.

метр

419383,29

2198219,53

141

56,0

29,4

419360,14

2198237,66

56,0

7,85

419364,98

2198243,84

55,1

6,34

419368,89

2198248,83

321

54,4

419373,61

2198245,13

231

24,7

6,33

419369,66

21982^0,18

321

57,3

7,71

419375,73

2198235,43

336

9,8

16,26

419390,6

2198228,86

231

55,3

11,85

границ земельного участка кад.номером 50:27:0030702:70 с привязкой кситуации:

от т.(1) на юго-восток до т.(2) расстояние 29,4 м., от т.(2) на северо-восток до т.(3) расстояние 7,85 м., от т.(3) на северо-восток до т.(4) расстояние 6,34 м., от т.(4) на северо-запад до т.(5) расстояние 6 м., от т.(5) на юго-запад до т.(6) расстояние 6,33 м., от т.(6) на северо-запад до т.(7) расстояние 7,71 м., от т.(7) на северо-запад до т.(8) расстояние 16,26 м., от т.(8) на юго-запад до т.(1) расстояние 11,85 м.,

Экспертиза обращает внимание суда на то, что в дальнейшем при ответах на вопросы под границей земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:241 будут подразумеваться объединенные границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030702:118 и 50:27:0030702:70 с привязкой к ситуации.

Координаты поворотных точек земельного участка кад.номером 50:27:0030702:241 с привязкой к ситуации приведены в Таблице N.

точек

, X

Дир.угол

град

мин.

метр

419384,4959

2198225,667

343

17,4

24,37

419407,837

2198218,66

335

10,7

17,05

419423,3107

2198211,503

228

20,8

28,12

419404,6208

2198190,491

138

21,2

3.6

419401,9333

2198192,881

228

29,1

13,58

419392,9354

2198182,716

140

46,5

17,36

419379,4872

2198193,694

20,4

14,79

419389,3212

2198204,747

136

29,8

18.01

419376,2614

2198217,142

536

0,3

29,4

419355,1075

2198237,565

0,3

7,85

419360,5598

2198243,213

59,7

6,34

419364,9642

2198247,773

315

58Описание границ земельного участка кад.номером 50:27:0030702:241 с привязкой кситуации:

от т.(1) на северо-запад до т.(2) расстояние 24,37 м., от т.(2) на северо-запад до т.(3) расстояние 17,05 м., от т.(3) на юго-запад до т.(4) расстояние 28,12 м., от т.(4) на юго-восток до т.(5) расстояние 3,6 м., от т.(5) на юго-запад до т.(6) расстояние 13,58 м., от т.(6) на юго-восток до т.(7) расстояние 17,36 м., от т.(7) на северо-восток до т.(8) расстояние 14,79 м., от т.(8) на юго-восток до т.(9) расстояние 18,01 м,, от т.(9) на юго-восток до т.(10) расстояние 29,4 м., от т.(10) на северо-восток до т.(11) расстояние 7,85 м., от т.(11) на северо-восток до т.(12) расстояние 6,34 м., от т.(12) на северо-запад до т.(13) расстояние 6 м., от т.(13) на юго-запад до т.(14) расстояние 6,33., от т.(14) на северо-запад до т.(15) расстояние 7,71 м., от т.(15) на северо-запад до т.(1) расстояние 16,26 м.,

При обследовании земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:241 выявлено, что отмостка вокруг дома, площадка перед входом в дом и площадка перед гаражом выполнены из бетона, таким образом образуются два участка, занятых асфальтовым покрытием (Схема N).

Координаты первого участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030702:241 приведены в Таблице N.

NN точек

Дир.угол

град

мин.

метр

419405,3783

2198196,81

_!38

54,3

7,04

419400,07

2198201.44

230

50,9

3,82

419397,66

219В198.48

276

24,8

2,6

419397,95

2198195,9

230

48,4

10,06

419391,59

2198188,1

140

27,5

4,16

419388,3801

2198190,75

229

22,3

2,41

7 419386,81

2198188,92

138

53,9

3,85

419383,91

2198191,45

21,1

1,82

419385,0948

2198192,83

139

16,9

4,31

419381,83

2198195,64

228

5,0

2,99

11 419379,8307

2198193,413

320

46.6

16,92

419392,9354

2198182,716

29,2

10,86

13 | 419400,1325

2196190,847

39,7

7,94

Площадь первого участка составляет 130 кв.м. Описание границ земельного участка кадастровым номером 50:27:0030702:241 с привязкой к

ситуации:

от т.1 на юго-восток до т.2 на расстояние 7,04 м., от т.2 на юго-запад до т.3 расстояние 3,82 м., от т3 на северо-запад до т.4 на расстояние 2,6м., от т4 на юго-запад до т.5 расстояние 10,06 м, от т.5 на юго-восток до т.6 расстояние 4,16 м, от т.6 на юго-запад до т.7 расстояние 2,41 м., от т.7 на юго-восток до т.8 расстояние 3,85 м. от т.(8) на северо-восток до т.(9) расстояние 1,82 м., отт.(9) на юго- восток до т.(10) расстояние 4,31 м., от.(10) на юго-запад до т.(11) расстояние 2,99 м., от.(11) на северо-запад до т.(12) расстояние 16,92 м., от т.(12) на северо-восток до т.(13) расстояние 10,86 м., от т.(13) на северо-восток до т.(1) расстояние 7,94 м.,

Координаты второго участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030702:241 приведены в Таблице N.419389,36

2183210,28

136

3z,8

40, i

419360,25

2198237,84

131

7,8

3,52

419357,9332

2198240,493

226

0,5

3.68

419355,3797

2198237,848

342

13,9

0,71

419356,06

2198237,63

316

38,2

46,81

419390,09

2198205,49

259

57,5

0,97

419389,92

2198204,53

227

41,4

5,27

419386,37

2198200,63

318

9,4

2,95

415388,57

2198198,66

20,5

6,63

419392,89

2198203,69

317

1,4

0,81

419393,4803

2198203,14

24,0

2,2

419394,97

2188204,76

40,8

2,42

419396,57

2198206,58

139

8,2

039

419396,2764

2198206,834

54,5

0,3

419396,4735

2198207,06

4 39

17,3

0,51

419396,09

2198207,39

47,3

3,53

Площадь второго участка составляет 215 кв.м.

Описание границ земельного участка кад.номером 50:27:0030702:241 с привязкой кситуации:

от т.(1) на юго-восток до т.(2) расстояние 1,72 м., от т.(2) на северо-восток до т.(3) расстояние 1,04 м., от т.(3) на юго-восток до т,(4) расстояние 3,81 м., от т.(4) на юго-запад до т.(5) расстояние 5,36 м., от т.(5) на юго-запад до т.(6) расстояние 2,02 м., от т.(6) на юго-восток до т.(7) расстояние 40,1 м., от т.(7) на юго-восток до т.(8) расстояние 3,52 м., от т.(8) на юго-запад до т.(9) расстояние 3,68 м., от т.(9) на северо-запад до т.(10) расстояние 0,71 м., от.(10) на северо-запад до т.(11) расстояние 46,81 м., от.(11) на юго-запад до т.(12) расстояние 0,97 м., от т.(12) на юго-запад до т.(13) расстояние 5,27 м., от т.(13) на северо-запад до т.(14) расстояние 2,95 м., от т.(14) на северо-восток до т.(15) расстояние 6,63 м., от т.(15) на северо-запад до т.(16) расстояние 0,81 м., от т.(16) на северо-восток до т.(17) расстояние 2,2 м., от т.(17) на северо-восток до т.(18) расстояние 2,42., от т.(18) на юго-восток до т.(19) расстояние 0,39 м., от т.(19) на северо-восток до т.(20) расстояние 0,3 м., от т.(20) на юго-восток до т.(21) расстояние 0,51 м., от т.(21) на северо-восток до т.(1) расстояние 3,53 м.,

Самовольная постройка, в виде асфальтового покрытия находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:241, расположенного при "адрес" "адрес" (Схема N).

При ответе на вопрос 2 были определены площади участков, занятых асфальтовым покрытием и проходящих по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030702:241.

"адрес" участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030702:241 составляет 345 кв.м.(Схема N).

На Схеме N показаны границы участков, занятых асфальтовым покрытием и проходящих по земельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию).

Координаты первого участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему по земельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию) приведены в Таблице N."

Дир.угол

град

мин.

метр

419405,3783

2198196,81

138

54,3

7,04

419400,07

2198201,44

230

50.9

3,82

419397,66

2198198,48

276

24,8

2,6

419397,95

2198195,9

230

48,4

10,06

419391, 59

2198188,1

140

27,5

4,16 |

419388,3801

2198190,75

229

22,3

2,41

419386,81

2198188,92

138

53,9

3,85

419383,91

2198191,45

21,1

1,82

419385,0948

2198192,83

139

16,9

4,31

419381,83

2198195,64

228

4,7

5,13

419378,4

2198191,82

317

58,2

3,96

419381,34

2198189,17

319

13,0

12,98

419391,17

2198180,69

18,1

13,48

419400,1381

2198190,756

7,3

8,01

Площадь первого участка составляет 172 кв.м.

Описание границ первого участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему поземельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию):

от т.(1) на юго-восток до т.(2) расстояние 7,04 м., от т.(2) на юго-запад до т.(3) расстояние 3,82 м., от т.(3) на северо-запад до т.(4) расстояние 2,6 м., от т.(4) на юго-запад до т.(5) расстояние 10,06 м., от т.(5) на юго-восток до т.(6) расстояние 4,16 м., от т (6) на юго-запад до т.(7) расстояние 2,41 м., от т.(7) на юго-восток до т.(8) расстояние 3,85 м., от т.(8) на северо-восток до т.(9) расстояние 1,82 м., от т.(9) на юго-восток до т.(10) расстояние 4,31 м., от т.(10) на юго-запад до т.(11) расстояние 5,13 м., от т.(11) на северо-запад до т.(12) расстояние 3,96 м., от т.(12) на северо-запад до т.(13) расстояние 12,98 м., от т.(13) на северо-восток до т.(14) расстояние 13,48 м., от т.(14) на северо-восток до т.(1) расстояние 8,01 м.,

Координаты второго участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему по земельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию) приведены в Таблице N.x

Дир.угол

точек

град

мин.

метр

1 419398,4178

2198210,048

138

46,5

1,72

2 419397.1213

2198211.184

15,6

1,04

3 419397.811

2198211,957

138

54,3

3,81

419394.9401

2198214,461

228

15,4

5,36

419391,37

2198210,46

185

40,9

2,02

416389,36

2198210,26

136

32,8

40,1

419360,25

2198237,84

131

1,7

4,08

419357,57

2198240,92

229

22,0

3,9

419355,03

2198237,96

342

14,1

1,08

419356,06

2198237,63

316

38,2

46,81

419390,09

2198205,49

259

57.5

0,97

| 12

419389,92

2198204,53

227

41,4

5,27

419386,37

2198200,63

318

9,4

2,95

419338,57

2198198,66

20,5

6,63

419392,89

2108203,69

317

1,4

0,81

419393,4803

2198203,14

24,0

2,2

"9394,97

2193204,76

4 о

40,3

2,42

419396,57

2198206,58

139

8,2

0,39

419396,2764

2198206,834

54,5

0,3

419396,4735

2198207,06

139

17,3

0,51

419396,09

2198207,39

47,3

3,53

Площадь второго участка составляет 217 кв.м.

Описание границ второго участка, занятого асфальтовым покрытием и проходящему поземельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию):

от т.(1) на юго-восток до т (2) расстояние 1,72 м., от т.(2) на северо-восток до т.(3) расстояние 1,04 м., от т.(3) на юго-восток до т.(4) расстояние 3,81 м., от т.(4) на юго-запад до т.(5) расстояние 5,36 м., от т.(5) на юго-запад до т.(6) расстояние 2,02 м., от т.(6) на юго-восток до т.(7) расстояние 40,1 м., от т,(7) на юго-восток до т.(8) расстояние 4,08 м., от т.(8) на юго-запад до т.(9) расстояние 3,9 м., от т.(9) на северо-запад до т.(Ю) расстояние 1,08 м., от т.(10) на северо-запад до т.(11) расстояние 46,81 м., от т.(11) на юго-запад до т.(12) расстояние 0,97 м., от т.(12) на юго-запад до т.(13) расстояние 5,27 м., от т.(13) на северо-запад до т.(14) расстояние 2,95 м., от т.(14) на северо-восток до т.(15) расстояние 6,63 м., от т.(15) на северо-запад до т.(16) расстояние 0,81., от т.(16) на северо-восток до т.(17) расстояние 2,2 м., от т.(17) на северо-восток до т.(18) расстояние 2,42 м., от т.(18) на юго-восток до т.(19) расстояние 0,39 м., от т.(19) на северо-восток до т.(20) расстояние 0,5и., от т.(20) на юго-восток до т.(21) расстояние 0,51 м., от т.(21) на северо-восток до т.(1) расстояние 3.53 м.,

"адрес" участков, занятых асфальтовым покрытием и проходящих по земельному участку в пределах существующих заборов (по фактическому пользованию) составляет 389 кв.м.

Определить точно период возведения самовольной постройки, в виде асфальтового покрытия на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030702:241, расположенном при "адрес" "адрес" не представляется возможным. Однако по косвенным показателям: трещины в асфальте, развитие растительности в них и др., а также опросу заинтересованной стороны, можно предположить, что данному покрытию белее 5 лет.

Согласно усредненному показателю стоимость работ по возведению 1 кв.м. асфальтированного покрытия по состоянию на май 2012 г. составляет 400 рублей.

Расчетная стоимость работ, в том числе подготовительных и затраченных на возведение асфальтового покрытия на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030702:241, расположенном при "адрес" "адрес" составит 400 руб. х 345 кв.м. = 138 000 руб. (Сто тридцать восемь тысяч рублей), а с учетом износа 50% - 69 000 руб..(Шестьдесят девять тысяч рублей).

"адрес" асфальтового покрытия по фактическому пользованию с учетом запользованного участка составляет 389 кв.м. Расчетная стоимость работ на возведение асфальтового покрытия на земельном участке по фактическому пользованию, расположенном при "адрес" "адрес" составит 400 руб. х 389 кв.м. = 155 600 руб. (Сто пятьдесят пять тысяч шесть рублей), а с учетом износа 50% - 77 800руб.(Шестьдесят девять тысяч рублей). (л.д.98-116).

Отказывая в удовлетворении требований Погорельской Н.Е. о сносе самовольно возведенной постройки, суд исходил из следующих обстоятельств.

На основании статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение?, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения? Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что строительство асфальтовой дороги к жилому дому было окончено в 2002 году,судом установлено, что на момент создания асфальтового покрытия стороны состояли в зарегистрированном браке,кроме того, ранее Погорельской Н.Е. был заявлен иск об обязании Нагаева Ф.К. снести фундамент, расположенный на том же земельном участке, однако требований о сносе асфальтового покрытия Погорельская Н.Е. не заявляла, что являлось бы логичным, требования были заявлены ею только в конце 2011 года, таким образом, исходя из совокупности установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу, что решение об организации дороги с асфальтовым покрытием на земельном участке, принадлежащем истцу, принималось сторонами обоюдно.

Более того, судом установлено, что строительство асфальтового покрытия - дороги к жилому дому N13, производилось за счет средств Погорельской (Нагаевой) Н.Е., что подтверждается объяснениями самой Погорельской Н.Е., данных ею суду при рассмотрении иных гражданских дел по спорам между этими же сторонами,а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что для организации прохода и проезда по земельному участку не требуется специального разрешения соответствующих инстанций,а строительство спорного асфальтового покрытия производилось за счет средств истца, следовательно с ее безусловного согласия,учитывая, что согласно экспертному заключению асфальтовое покрытие возведено более пяти лет назад, суд считает,правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.При этом, суд не усматривает нарушения прав Погорельской Н.Е. как собственника земельного участка, поскольку истец имеет право как на строительство так и демонтаж возведенных ею на земельном участке конструкций и сооружений, в том числе демонтаж асфальтового покрытия.

Ссылку представителя истца на решение суда, которым суд обязал Нагаева Ф.К. снести возведенный им фундамент, суд не может принять во внимание в качестве основания к удовлетворению требований, в силу различия требований при возведении и обстоятельств возведения фундамента и асфальтового покрытия, установленных в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Погорельской Натальи Евгеньевны к Нагаеву Флюру Каррамовичу об обязании совершить определенные действия, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано с принесением апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Невская Е.В.

Резолютивная часть

N 2-935/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Председательствующий судья: Невская Е.В.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.