Решение Подольского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-3817/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренскова А. В., также действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Подольского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ренсков А.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику о сохранении перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; признании права собственности на указанное жилое помещение в равных долях, по "данные изъяты" доли за каждым. Требования мотивирует тем, что в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает вместе с сыном. В 2011 году с целью улучшения условий проживания произвел перепланировку, в результате которой общая площадь помещения изменилась с "данные изъяты".м. Обратившись в 2012 году в МУП "Сервис+" с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, Комитетом по Управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района был выдан отказ, так как в спорном жилом помещении без наличия соответствующего разрешения выполнена перепланировка, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Ренсков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.23), о причинах неявки суду не сообщил, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд на основании ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Администрация городского поселения Львовский, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.26).

Суд, выслушав показания истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" "приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...".

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает, что "граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

В судебном заседании установлено, что Ренсков А.В. и ФИО2, д.м.г года рождения, зарегистрированы и проживают в "адрес" в "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.19).

В январе 2012 года Ренсков А.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына, обратился в МУП "Сервис+" с заявлением о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации, по "данные изъяты" доли каждому, "адрес", расположенной по адресу: "адрес" (л.д.8).

д.м.г Комитетом по Управлению имуществом отказало истцу в оформлении приватизации указанного жилого помещения, по тем основаниям, что технических документах ГУП МО МОБТИ указано, что в данной квартире произведена перепланировка без разрешительной документации (л.д.7).

Согласно справке Ренсков А.В. и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д.27).

В указанной квартире сделана перепланировка, в результате которой общая площадь помещения изменилась с "данные изъяты". Согласно справке МУП "Градостроитель" данная перепланировка не влияет на несущие способности конструкций здания (л.д.11-15).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения".

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

Принимая во внимание, что Ренсков А.В. и ФИО2 зарегистрированы и проживают на спорной жилой площади, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, ранее в приватизации не участвовали, выполненная перепланировка в спорной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, и признает за Ренсковым А.В. и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях, по "данные изъяты" доли за каждым, и сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ренскова А. В., также действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Подольского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - "адрес" в "адрес" в перепланированном состоянии.

Признать за Ренсковым А. В., ФИО2 право собственности на "адрес" в "адрес" в равных долях, по "данные изъяты" доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина