Решение Подольского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-3320/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышев В.Т. к МУП Бюро по приватизации жилья "адрес" о признании отказа в приватизации незаконным, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев В.Т. обратился в суд с иском к ответчикам о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просил признать право собственности на "адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения - "адрес". Истец обратился с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения (квартиры). Однако, получил отказ, ввиду того, что регистрация первичного права муниципальной собственности на данную квартиру в отделе по г. Подольску УФРС по МО не представляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов.

Истец - Чернышев В.Т. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Истца - Пивоварова Т.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик - представитель МУП Бюро по приватизации жилья г.Подольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены (л.д. 27).

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, предоставили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 28-30).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение (квартира) предоставлено Истцу на основании Договора социального найма жилого помещения N от д.м.г (л.д.6-12).

Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении (квартире), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры) следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют (л.д.21-24).

Согласно справке N51 МУП Бюро по приватизации жилья г.Подольска от 05.03.2012 года Чернышев В.Т., проживая по адресам: "адрес" д.м.г по д.м.г; "адрес" д.м.г по настоящее время, в приватизации по вышеуказанным адресам не участвовал (л.д.18).

05.03.2012 года Истец, ранее не участвовавший в приватизации, желая реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения (квартиры), обратился в МУП "Бюро по приватизации жилья г.Подольска" с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного жилого помещения (квартиры) в порядке приватизации (л.д14).

Однако, Истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения (квартиры), ввиду того, что регистрация первичного права муниципальной собственности на данную квартиру в отделе по г. Подольску УФРС по МО не представляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов (л.д.13).

Истец считает данный отказ незаконным, противоречащим Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", нарушающим его жилищные права.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз".

В силу ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - "Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации в местной администрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)".

Признавая за Истцом право собственности на спорное жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, суд исходил из того, что Чернышев В.Т. является нанимателем "адрес" в "адрес" на основании Договора социального найма, Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (квартире), что подтверждается выпиской из домовой книги, ранее в приватизации не участвовал. Из имеющегося в материалах дела технического описания спорного жилого помещения (квартиры) следует, что сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Чернышев В.Т. право собственности на квартиру N N, в "адрес" в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышев В.Т. право собственности на жилое помещение - квартиру N N, в "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении одного месяца.

Председательствующий Судья: Сидоренко В.Г.