Решение Подольского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-2454/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенников А.В. к Умникова С.Н., Администрации г.Подольска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Гребенников А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил снять земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый номер N), площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуальной застройки ГВ по адресу: "адрес" кадастрового учета; Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. при "адрес" по адресу: "адрес", предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуальной застройки, в порядке приватизации.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу: "адрес". Сособственником дома является ответчик, Умникова С.Н. (1/2 доля). Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью "данные изъяты" кв.м. Земельный участок при доме, площадью "данные изъяты" кв. м. был предоставлен предыдущему собственнику 1/2 доли дома, его отцу, ГВ в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства N от д.м.г Земельному участку присвоен кадастровый номер: N. При постановке участка на кадастровый учет была допущена ошибка в написании фамилии отца, вместо ГВ указано Гребеншеков. После смерти отца 1/2 долю дома оформила его мать, которая впоследствии подарила указанную долю истцу (договора дарения доли жилого дома от д.м.г). Право собственности на землю в установленном законом порядке не оформлено. На основании решения Подольского городского суда в 2011 году за ответчиком, Умникова С.Н. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка при доме, площадью "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании в качестве третьего лица были привлечены ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Истец - Гребенников А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).

Представитель истца по доверенности - Коглер А.Р. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - Умникова С.Н. явилась, иск признала.

Ответчик - представитель Администрации г.Подольска Семичастнова А.В. явилась, в иске просила отказать.

Третье лицо - представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гребенников А.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", Умникова С.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома (л.д.10,30).

Согласно техническому паспорта по состоянию на д.м.г на жилого дома, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", собственниками по 1/2 доли за каждым являются Гребенников А.В. и ГН (л.д.21-28).

Из объяснений представителя истца, установлено, что земельный участок при доме площадью "данные изъяты" кв.м. был предоставлен предыдущему собственнику 1/2 доли дома, его отцу, ГВ в пожизненное наследуемое владение (л.д.9). Земельному участку присвоен кадастровый номер: N (л.д.8). При постановке участка на кадастровый учет была допущена ошибка в написании фамилии отца, вместо ГВ указано Гребеншеков. После смерти отца 1/2 долю дома оформила его мать, которая впоследствии подарила указанную долю истцу (договора дарения доли жилого дома от д.м.г) (л.д.5-6). Право собственности на землю в установленном законом порядке не оформлено. На основании решения Подольского городского суда в 2011 году за ответчиком, Умникова С.Н. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка при доме, площадью "данные изъяты" кв.м.(л.д.10-13).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст.35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", при котором находится земельный участок, фактическая площадь которого составляет "данные изъяты" кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлен тот факт, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., участок никогда не изымался, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на передачу в собственность 1/2 доли от площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Удовлетворяя иск в части снятия земельного участка с кадастрового учета, суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", "Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости".

Таким образом, удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. при "адрес" по адресу: "адрес", суд считает возможным снять земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый номер N), площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуальной застройки, по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности за Гребенников А.В. на 1/2 долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый номер N), площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуальной застройки, по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.