Решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего Сидоренко В.Г.

При секретаре Лашуниной А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова В.Г. к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области о передаче земельного участка в собственность за плату, -

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманова В.Г. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области, просила обязать ответчика предоставить ей в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога за единицы площади, земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный при "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником части жилого "адрес". Часть жилого "адрес" расположена на земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м., который был выделен наследодателю истца в пожизненное наследуемое владение. Также при части жилого дома имеется земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м.. Данные земельные участки длительное время находятся в пользовании истца, границы общего земельного участка, в который входит площадь спорного земельного участка, никогда не изменялись, забор не переносился, споров по границам с владельцами соседних участков не имеется, в связи с чем просит предоставить ему спорный земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. за плату в соответствии с законом.

Габдрахманова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Валитов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска Московской области Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что по правоустанавливающим документам истец имеет право только на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., излишки земельного участка предоставляются Администрацией по рыночной стоимости.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов Московской области N от д.м.г "Об утверждении протокола N межведомственной комиссии по индивидуальному строительству при Исполкоме городского Совета", в соответствии с поданными заявлениями и протоколом межведомственной комиссии N от д.м.г исполком горсовета решил разрешить строительство надворных построек на своем приусадебном участке, теплицу размером 5х4 м. гражданке Габдрахманова В.Г. "адрес" (л.д.33).

На основании Постановления Главы Администрации города Подольска N от д.м.г "О внесении изменений в Постановление N от д.м.г "О перерегистрации права пользования на ранее предоставленные участки владельцам индивидуальных жилых домов в городе Подольске", М в пожизненное наследуемо владение был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., во временное пользование - земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные при "адрес" (л.д.8).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г Габдрахманова В.Г. на праве собственности принадлежит часть жилого "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.9).

Земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный при "адрес" прошел государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.27).

Из чертежа границ земельного участка усматривается, что при "адрес" также имеется земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.36).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями расположена на спорном земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м., являющимся смежным по отношению к земельному участку, площадью "данные изъяты" кв.м.. Данные земельные участки длительное время используются как единый объект, огорожены забором, границы его не изменялись, по всему земельному участку проходят коммуникации, истец пользуется спорным земельным участок, обрабатывает его в установленных границах, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе Договором N, ордером N о прокладке водопровода, Договором на работы по газификации квартир, принадлежащих гражданам на праве личной собственности от д.м.г (л.д.31,32,34).

В силу статьи 36 ЗК РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно статье 15 ЗК РФ "Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании статьи 25 ЗК РФ "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 28 ЗК РФ "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации".

Согласно п. 3 ст. 12 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" "2. До 1 января 2010 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка

3. Лицам, не указанным в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка".

Согласно Указу Президента Российской Федерации за N 112 (в ред.от 25.01.99г.)"Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия,удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством".

На основании изложенного, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на спорном земельном участке, а в соответствии с действующим законодательством он имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, кроме того, истец пользуется спорным земельным участком, добросовестно уплачивает налоги, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ,ст.ст.15,25,28 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габдрахманова В.Г. удовлетворить.

Обязать Администрацию города Подольска Московской области предоставить Габдрахманова В.Г. в собственность земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный при "адрес", за плату по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади на 2012 год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: В.Г.Сидоренко

N

"данные изъяты" "данные изъяты"

"данные изъяты" "данные изъяты"

"данные изъяты" В.Г.Сидоренко