Решение Подольского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-5145/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белимовой И. А. к ООО "Мастер-Ком" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белимова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", "адрес". Требования мотивирует тем, что д.м.г между нею и ответчиком заключен договор уступки прав требования (цессии) на вышеуказанную квартиру. Обязательства по договору с ее стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между нею и ответчиком д.м.г подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы за государственной регистрацией права, в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

Истец - Белимова И.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.28), ее представитель по доверенности Нуждин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО "Мастер-Ком", представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.35,36).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Мастер-Ком" и Белимовой И. А. заключен договор уступки прав требования (цессии) N, согласно которому ООО "Мастер-Ком" уступает Белимовой И.А. свое право на имущественную долю в общей площади квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", общей проектной площадью 46 "данные изъяты". Стоимость уступки прав по договору составляет "данные изъяты" рублей, оплата стоимости не позднее д.м.г (л.д.4-7). Оплата по договору стоимости спорной квартиры Белимовой И.А. произведена в полном размере, что подтверждается приходным кассовым ордером от д.м.г (л.д.22).

30.12.2011 года разрешением Администрации г.Подольска за NRU50334000-5611-11-517 введен в эксплуатацию 17-ти этажный жилой дом с офисными помещениями на 1-м этаже по адресу: "адрес" (л.д.21).

д.м.г между ООО "Мастер-Ком" и Белимовой И.А. подписан акт приема-передачи спорной квартиры (л.д.8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на д.м.г, общая площадь "адрес" по "адрес" в "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д.23-26).

Согласно уведомлению УФСГРКиК по Московской области от 12.05.2012 года за N55/019/2012-109, сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют (л.д.27).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору произведена в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время она пользуется спорной квартирой, и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Белимовой И.А. право собственности на спорную квартиру.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Таким образом, с ответчика подлежит взыскание государственной пошлины в доход государства в размере "данные изъяты" рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белимовой И. А. к ООО "Мастер-Ком" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Белимовой И. А. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"

Взыскать с ООО "Мастер-Ком" государственную пошлину в доход бюджета в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина