Решение Подольского городского суда Московской области от 03 июля 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 03 июля 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаева А. Б. к ООО "Регион Строй Инвест-Юг" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Можаев А.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: "адрес" "адрес". Требования мотивирует тем, что д.м.г между ним и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве объекта недвижимости в "адрес". Результатом его долевого участия являлось приобретение в собственность указанных квартир по окончании строительства жилого дома. Свои обязательства по договорам он выполнил в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и принят в эксплуатацию. Квартиры переданы ему ответчиком по актам приема-передачи от д.м.г Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиры, поскольку ответчиком не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Можаев А.Б. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Колесникова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец фактически пользуется жилыми помещениями с мая д.м.г.

Ответчик - ООО "Регион Строй Инвест-Юг", представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.97), о причинах неявки не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Можаевым А.Б. и ООО "Регион Строй Инвест-Юг" заключены договоры участия в долевом строительстве объекта недвижимости N, согласно которым Можаев А.Б. обязуется осуществить финансирование строительства двух однокомнатных квартир N, в секции N, на N этаже в Nэтажном монолитном жилом доме по адресу: "адрес". Размер инвестиционного взноса истца по договорам составил "данные изъяты" рублей за каждую квартиру и выплачен истцом в полном размере, что подтверждается платежными поручениями от д.м.г и квитанциями об оплате от д.м.г (л.д.20-21, 64-66).

д.м.г между сторонами подписаны акты сверки взаиморасчетов, согласно которым Можаев А.Б. полностью выполнил свои обязательства перед ООО "Регион Строй Инвест-Юг" по оплате жилых помещений по инвестиционным договорам N, N от д.м.г (л.д.23, 68).

д.м.г разрешением Администрации с/п Краснопахорское Подольского муниципального района "адрес" жилой дом по адресу: "адрес", "адрес", введен в эксплуатацию (л.д.96).

д.м.г между сторонами подписаны акты приема-передачи кварти "адрес" акту приема-передачи от д.м.г N Можаеву А.Б. передана квартира общей площадью "данные изъяты", жилая - "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" "адрес". Стоимость квартиры уплачена Можаевым А.Б. полностью (л.д.24). Согласно акту приема-передачи от д.м.г N истцу передана квартира общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилая - "данные изъяты" кв.м. по указанному адресу. Стоимость квартиры уплачена Можаевым А.Б. полностью (л.д.69).

д.м.г между истцом и ООО "Тепло-Плюс" заключены договоры на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, по которому ООО "Тепло-Плюс" осуществляет предоставление коммунальных услуг владельцам квартир по адресу: "адрес" (л.д.70).

К материалам дела приобщены технические паспорта на спорные жилые помещения (л.д.98-113).

Принимая во внимание, что обязательства по договорам истцом выполнены в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи квартир, в настоящее время он пользуется спорным имуществом, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные квартиры.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Можаева А. Б. к ООО "Регион Строй Инвест-Юг" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Можаевым А. Б. право собственности на "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Можаевым А. Б. право собственности на "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина