Решение Подольского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-6744/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Людмилы Павловны к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об обязании внести сведения о государственном кадастре и выдать кадастровый паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.П. обратилась в суд с иском к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельного участка N по адресу: "адрес", мотивировав свои требования тем, что является собственником указанного земельного участка. Данный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от д.м.г, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Указанный участок во всех документах учитывался под кадастровым N. Истец обратилась в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с целью получения кадастрового паспорта на данный земельный участок, однако года ей было отказано, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о ранее учтенном объекте недвижимости указанном земельном участке.

Истец в судебное заседание иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 15).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 45 указанного Закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. п. 4,5,6 Приказа Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 года N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" Включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации); 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости). Документы на бумажных и (или) электронных носителях, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в ГКН, подлежат включению в состав кадастровых дел таких объектов недвижимости.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2012 года отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании пункта 2 части 2 статьи 27 Закона N122-ФЗ, статьи 45 Закона, пункта 34 Порядка (л.д. 7,8).

Вместе с тем, из копии свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2007 года следует, что собственником земельного участка N с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м. по адресу: "адрес", разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, является Кузнецова Людмила Павловна, на основании договора купли-продажи земельного участка от д.м.г (л.д.6).

Таким образом, суд считает, что надлежит обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельного участка N с кадастровым номером 50:27:020222:0023 площадью 1500 кв.м. по адресу: "адрес", разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов и обязать выдать кадастровый паспорт на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кузнецовой Людмилы Павловны к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об обязании внести сведения о государственном кадастре и выдать кадастровый паспорт удовлетворить.

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельного участка N с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м. по адресу: "адрес", разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов и обязать ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" выдать Кузнецовой Людмиле Павловне кадастровый паспорт на указанный земельный участок.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Мизюлин