Решение Подольского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-5772/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. В. к Администрации "адрес" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Кузнецов А. В. обратился в суд с иском к Администрации "адрес", просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N, площадью 33,1 кв.м., Литера Г, расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс N площадью 33,1 кв.м., Литера Г, расположенный по адресу: "адрес".

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора аренды земельного участка из земель городской застройки "адрес" N от д.м.г ему был предоставлен в аренду для строительства гаражного бокса земельный участок площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Участок был передан по акту приема-передачи от д.м.г сроком на два года. Позднее договор аренды неоднократно пролонгировался, поскольку согласно п.3.1 договора, истец имеет преимущественное право на перезаключение договора. До настоящего времени истец пользуются участком, претензий по исполнению договора и внесению арендной платы со стороны арендодателя никогда не было. В соответствии с условиями договора аренды и согласно Постановлению Главы "адрес" N-п от д.м.г в полном соответствии с целевым назначением земельного участка, истцом хозяйственным способом за счет собственных денежных средств был возведен гаражный бокс Литера Г площадью 33,1 кв.м., расположенный "адрес" бокс N. Гараж был возведен истцом в 2001 г., Актом приемочной комиссии от д.м.г гараж был принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке истец в настоящее время не может, поскольку не является собственником земельного участка.

Истец - Кузнецов А. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Цуканова И.Г. по доверенности (л.д.13) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" Королева Е.Н. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает, поскольку спорный гаражный бокс принят в эксплуатацию.

3-е лицо - представитель Подольского филиала ГУП МО "МОБТИ" Базарнова В.В. по доверенности (л.д.44) в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.43).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

На основании Постановления Главы "адрес" от д.м.г N-п, Кузнецову А.В. передан в краткосрочную аренду сроком на два года из земель городской застройки земельный участок площадью 43 кв.м. под строительство гаражного бокса по "адрес"" (л.д.10).

д.м.г между Комитетом по управлению имуществом "адрес" и Кузнецовым А.В. заключен Договор N аренды земельного участка из земель городской застройки "адрес", предметом которого является аренда земельного участка из земель городской застройки г. "адрес"ю 43 кв.м., согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: "адрес") (л.д.4).

Согласно пункту 1.2 Договора, в соответствии с Постановлением Главы "адрес" от д.м.г N-n земельный участок выделяется под строительства гаражного бокса (л.д.4).

Согласно пункту 1.5 Договора, договор заключен на срок с д.м.г до д.м.г (л.д.4).

Указанный земельный участок передан истцу, что подтверждается копией Акта N приема-передачи земельного участка из земель городской застройки "адрес" расположенного по адресу: "адрес") (л.д.11).

Спорный гаражный бокс принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от д.м.г (л.д.5-6).

Распоряжением Главы "адрес" от д.м.г N, Акт приемочной комиссии о приемке гаражного бокса по "адрес" от д.м.г утвержден (л.д.9).

Согласно копии технического паспорта нежилого помещения, площадь гаражного бокса N составляет 33,1 кв.м. и имеет инвентарный N (л.д.25-28).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что указанный Договор аренды земельного участка пролонгирован, истец производит оплату по договору.

Указанные доводы представителя истца в судебном заседании подтвердил представитель Администрации "адрес", пояснив, что в настоящее время Договор аренды земельного участка действует.

Статья 130 ГК РФ предусматривается, что "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды, выделенном для строительства гаражного бокса (л.д.4), принимая во внимание отсутствие возражений Администрации "адрес" и пояснений о том, что указанный договор аренды действует в настоящее время, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований Кузнецова А. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузнецова А. В. к Администрации "адрес" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. В. право собственности на гаражный бокс N, площадью 33,1 кв.м., Литера Г, с инвентарным номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян