Решение Подольского городского суда Московской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-7071/2012

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А. Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайпулаева Камиля Зайналабидовича к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сайпулаев К.З. обратился в суд с иском к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - "адрес" в "адрес", прекращении права собственности на квартиру Российской Федерации. Свои требования истец мотивируют тем, что он является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, проживает в спорной квартире, в приватизации ранее участия не принимал. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры ему в этом было отказано. Истец считает данный отказ незаконным, противоречащим Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", нарушающим его жилищные права.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца Сафедов М.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, извещались (л.д. 40).

3-е лицо - Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен (л.д.41).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сайпулаев К.З. является нанимателем "адрес" в "адрес" на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 8-10). Истец зарегистрирован в спорной квартире с д.м.г (л.д.10).

Истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, в подтверждении чего в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25/27), а также справки (л.д.28-30), доказательств обратного суду не представлено.

Истец, ранее не участвовавший в приватизации, желая реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, обратился в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ с заявлением (л.д.23) о предоставлении ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако, ему было отказано в приватизации в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д. 24).

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз".

В силу ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции от 02.07.2009 года N14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.03.2012 года спорная квартира находится в собственности Российской Федерации на праве оперативного управления ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (л.д.22).

Признавая за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что истец является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в приватизации участия не принимал.

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на "адрес" в "адрес" порядке приватизации.

Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру суд прекращает право собственности Российской Федерации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Сайпулаева Камиля Зайналабидовича к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Сайпулаевым Камилем Зайналабидовичем на "адрес" в "адрес" порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин