Решение Подольского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-4912/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Питукиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраченко Надежды Александровны к ООО "СК ОТО" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "СК ОТО" о признании права собственности на "адрес", указав, что на данную квартиру ею заключен с ответчиком Инвестиционный договор N/ЩСЧ5-ОТО, в соответствии с которым она обязалась внести определенную денежную сумму за указанную квартиру. Она свои обязательства выполнила, дом построен и принят в эксплуатацию.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности ФИО4, который иск поддержал.

Ответчик - ООО "СК ОТО" 3-и лица ООО "Объединенная Строительная компания "ОСК-сервис", ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" 1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что д.м.г между ФИО6 и ООО "Объединенная Строительная компания "ОСК-сервис", действующей на основании агентского договора от ООО "СК ОТО" заключен инвестиционный договор N/ЩС5-ОТО, в соответствии с условиями которого, его предметом является инвестирование строительства жилого дома по адресу: "адрес" деятельности инвестора является выделение доли, равной одной двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 79,51 кв.м., секция 1, 4 этаж, справа от лифта, N на площадке.

Согласно Приложения N к указанному договору, размер инвестиционного взноса составляет 954120 руб.

Сумма по договору уплачена полностью (л.д. 13 - 15).

д.м.г между ФИО6 и ФИО1 заключен Договор N/ЩС5-ОТО/АН об уступке права требования, согласно которому ФИО1 приняла от ФИО6, а та в свою очередь передала все права и обязанности по договору N/ЩС5-ОТО от д.м.г

От ФИО6 представлено заявление о том, что она не имеет претензий по исполнению указанного договора уступки прав.

Дополнительным соглашением к инвестиционному договору N/ЩС5-ОТО от д.м.г, подписанным между ООО "СК ОТО" и ФИО1 уточнено, что истице передается "адрес" (строительный адресу: "адрес") общей площадью 78,40 кв.м.. общей площадью жилых помещений 75,00 кв.м., в том числе жилой 38,00 кв.м. (л.д. 11).

д.м.г истице о акту приема-передачи от ООО "СК ОТО" передана спорная квартира.

Дом принят в эксплуатацию, о чем Администрацией "адрес" д.м.г выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию N RU 50336000-072.

При таких обстоятельствах, суд признает за истицей право собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 103 и 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства 12742 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО "СК ОТО" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на "адрес".

Взыскать с ООО "СК ОТО" государственную пошлину в доход государства в размере 12741 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья