Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 июля 2012 г. по делу N 2-3131/12

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями прекратить его право общей долевой собственности (1/3, 0,29, 0,36 доли) на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", признать за ним единоличное право собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности 1/3, 0,29 и 0,36 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которые приобретались им по сделкам отчуждения; в результате ошибки, допущенной в договоре приватизации ГАВ, в части указания ее доли в праве общейдолевой собственности на указанный жилой дом, сумма всех долей образует более 1 единицы, что препятствует регистрации права собственности истца как единоличного собственника спорного жилого помещения.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация г.п.Пушкино.

В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности Шарковский Р.Е. не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского муниципального р-на МО по доверенности Киселев А.С. и представитель Администрации г.п.Пушкино по доверенности Благий Л.Н. оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 0,29 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит истцу Новикову А.М. на основании Договора купли-продажи 29/100 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк N, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

0,36 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит Новиков А.М. на основании Договора купли-продажи 36/100 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк N, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит Новикову А.М. на основании Договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк N, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Право собственности на указанную квартиру возникло у граждан первоначально в порядке приватизации.

0,36 доли передано ВВС согласно договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 165 кн 14, на основании Постановления Главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре указано, что В B.C. передается в собственность жилая комната 19,4 кв.м, и 1/3 площадей общего пользования - итого 36 долей квартиры общей площадью 74,7 кв.м., жилой 52,4 кв.м (л.д.28).

После смерти ВВС на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 0,36 долей в порядке наследования признано за ВКИ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк "адрес", выданного "адрес" регистрационной палатой, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Указанную долю ВКИ продала Новикову А.М. в 2012 году (л.д.11-12).

0,29 долей указанного жилого дома передано РМК на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 127 кн 7, на основании Постановления Главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре указано, что РМК передается в собственность жилая комната 14,1 кв.м, и 1/3 площадей общего пользования - итого 0,29 долей квартиры общей площадью 74,7 кв.м., жилой 52,4 кв.м.

РМК подарила указанную долю в 1993 году ЕНЕ по договору дарения, зарегистрированного Пушкинской ГНК N.

ДД.ММ.ГГГГ ЕНЕ подарила указанную долю квартиры ПЛН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк "адрес", выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПЛН JI.H. подарила указанную долю квартиры НСА, дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк N, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную долю НСА продал истцу Новикову А.М. в 2012 году.

1/3 доли в праве собственности указанного жилого дома передана ГАВ согласно договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23-24)

В договоре указано, что ГАВ передается в собственность жилая комната 18,9 кв.м, и 1/3 площадей общего пользования - без указания доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В Постановлении Главы администрации Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации комнаты "адрес" в "адрес" гр. ГАВ" постановлено передать в частную собственность ГАВ "адрес" - 0.35 долей "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве собственности квартиры ГАВ подарила НЛА согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом Пушкинской ГНК Московской области ЯСВ по реестру N, зарегистрированного в МБТИ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ НЛА продала указанную долю квартиры ШТЮ согласно договора, удостоверенного Булановы A.JL, нотариусом города Пушкино и Пушкинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, N что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк Серия АБ N, выданного "адрес" регистрационной палатой, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ

Указанную долю ШТЮ продала Новикову А.М. в 2012 году (л.д.14-15).

Исследованные судом материалы дела свидетельствуют об обоснованности доводов истца о наличии препятствий в оформлении единоличной собственности на квартиру по указанному адресу в размере 1 единицы в связи с допущенными описками в части указания доли в праве собственности ГАВ на спорную квартиру.

Каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом единоличного права собственности на спорную квартиру, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А.М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/3, 0,29, 0,36 доли) Новикова А.М. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Признать право собственности Новикова А.М. - доля в праве 1,0 - на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

Судья