Решение Пушкинского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-3214/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

с участием адвоката Кязимовой Л.А.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольской Н.С. к Александрову А.В. об изменении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями изменить условия договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, обязав плательщика пожизненной ренты Александрова А.В. ежемесячно оплачивать ей сумму "данные изъяты" руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор пожизненной ренты с гр.Александровым А.В. на "адрес", по условиям которой плательщик пожизненной ренты обязался ежемесячно выплачивать "данные изъяты" руб., но не менее четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п.7 договора), а кроме того осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию, газ, абонентскую плату за телефон (п. 12). 25 марта 2012 г. истец обратилась письменно по почте к плательщику ренты -ответчику Александрову А.В. с просьбой об изменении условий договора пожизненной ренты в связи с увеличением прожиточного минимума до "данные изъяты" руб. в месяц, Александров А.В. в апреле 2012 г. ответил отказом; истица - пожилой одинокий человек, инвалид второй группы второй степени, пожизненно; ответчик никогда не помогал истице в текущем, срочном, необходимом ремонте квартиры, не предлагал повышения ежемесячной оплаты, хотя за это время существенно увеличилась стоимость жизни.

В судебном заседании истец и ее адвокат Кязимова Л.А. требования иска уточнили, просили суд установить размер ежемесячных платежей в размере установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Московской области, указать, что размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Ответчик исковые требования признал полностью, признание иска принято судом, поскольку не нарушает прав 3-х лиц, соответствует требованиям закона.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, о чем отобрана подписка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передала ответчику указанную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за "данные изъяты" рублей в обмен на обязательство последнего осуществлять выплату истице пожизненной ренты ежемесячными платежами в размере "данные изъяты" рублей, но не менее 4-х минимальных размеров оплаты труда.

25.03.2012 года истица обратилась к ответчику с требованием о заключении дополнительного соглашения по изменению размера ежемесячных рентных платежей, условия которого ответчик не принял.

В соответствии с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ) размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.

В настоящее время величина прожиточного минимума населения в Московской области установлена Постановлением Правительства МО от 04.07.2012 г. N880/23 в размере 6 906 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вольской Н.С. к Александрову А.В. об изменении договора ренты удовлетворить.

Изменить договор пожизненной ренты, заключенный между Вольской Н.С. и Александровым А.В. 19.02.2008 г., в части размера ежемесячных платежей.

Установить сумму ежемесячных платежей Александрова А.В. (рентодатель) в пользу Вольской Н.С. (рентополучатель) в размере установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Московской области.

Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 20 июля 2012 года.

Судья