Решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г. по делу N 2-2170/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СпецЖилЭксплуатация" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СпецЖилЭксплуатация" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере "данные изъяты", расходов по оплате госпошлины в размере "данные изъяты", судебных издержек в размере "данные изъяты" рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом N, на основании которого истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет "данные изъяты". Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере "данные изъяты", расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты", судебные издержки в размере "данные изъяты" (л.д. 2-3).

Представитель истца ООО "СпецЖилЭксплуатация" в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 27).

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 28-30), возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ООО "СпецЖилЭксплуатация" подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из выписки из домовой книги Б. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, также в данной квартире зарегистрирована С. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СпецЖилЭксплуатация" и Б. заключен договор управления многоквартирным домом N. Из п. 4.2 договора следует, что собственник (пользователь) обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором. Согласно п. 5.2.8 Управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (л.д. 9-16).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела предоставлена справка ООО "СпецЖилЭксплуатация", из которой следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" (л.д. 6).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности или иного расчета задолженности по оплате коммунальных платежей, ответчиком не представлено.

В связи, с чем исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты", подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты", что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

В материалы дела предоставлен договор N оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Департамент судебно-правовой защиты" и ООО "СпецЖилЭксплуатация", по которому истец за консультацию по вопросу взыскания задолженности, составления искового заявления, и представление интересов истца оплатил денежную сумму в размере "данные изъяты" (л.д. 20-24). Данные расходы истца соответствии со ст. 88 и ст.100 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика. При этом суд приходит к выводу, что указанные расходы являются разумными, в том числе и на представителя, который участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству и в предыдущем судебном заседании.

Таким образом, исковые требования ООО "СпецЖилЭксплуатация" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "СпецЖилЭксплуатация" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу ООО "СпецЖилЭксплуатация" задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты", расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", судебные издержки в размере "данные изъяты", всего взыскать "данные изъяты".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: