Решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-2971/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамович Н.Л. к администрации Пушкинского муниципального района "адрес", СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Адамович Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района "адрес", третьему лицу СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок N общей площадью 300 кв.м по адресу: "адрес", СНТ "Ромашка", указав, что является членом СНТ "Ромашка" с 1995 года, за ней закреплен земельный участок N общей площадью 300 кв.м, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка составила 300 кв.м, участок составляет территорию СНТ "Ромашка". Она обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность, однако ей было отказано.

В судебном заседании Адамович Н.Л. не явилась.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заедание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика СНТ "Ромашка", привлеченный судом к участию в деле, председатель ФИО5 в судебном заседании иск Адамович Н.Л. поддержала.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Садово-огородное товарищество "Ромашка" было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ "Ромашка" преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество "Ромашка" и утвержден Устав СНТ "Ромашка", что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, СНТ "Ромашка" создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе "Ромашка". Первоначально, занимаемый СНТ "Ромашка" земельный участок был выделен в 1966 "адрес" N в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N установлено заключить с садово-огородническим товариществом "Ромашка" договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ N для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" и правлением садово-огороднического товариществом "Ромашка" заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ "Ромашка".

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N изменена категория земельного участка СНТ "Ромашка" с "земель сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов".

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ "Ромашка" об оплате им членских и целевых взносов, по справкам СНТ "Ромашка" истица является членом товарищества, за нею закреплен спорный земельный участок N общей площадью 300 кв.м, решением общего собрания в г., участки находится в границах земель СНТ.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находятся в границах СНТ "Ромашка", что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 300 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении в собственность земельного участка N общей площадью 300 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок, занимаемый СНТ "Ромашка", был предоставлен для ведения огородничества СОТ "Ромашка" до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", границы земельного участка СНТ "Ромашка" согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 г., решением общего собрания СНТ ей предоставлен земельный участок N общей площадью 300 кв.м для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ "Ромашка". Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Адамович Н.Л. к администрации Пушкинского муниципального района "адрес", СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Адамович Н.Л. право собственности на земельный участок N общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Ромашка", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, с границами: 1-2: 2.07м, 2-3: 8.53м, 3-4: 29.12м, 4-5: 9.15м, 5-1: 29.45м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья