Решение Пушкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г. по делу N 2-3245/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В. при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М. к администрации городского поселения Пушкино о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями квартиры N в доме N по адресу: "адрес". В указанной квартире проживала и проживает их семья. В 1958 году мать мужа истца М. получила ордер на комнату в данной квартире площадью 18,9 кв.м. Истец вместе с сыном М. по обменному ордеру вселилась в данную квартиру в комнату площадью 18,7 кв.м., затем им присоединили комнату площадью 14,3 кв.м. В пользовании семьи была вся квартира. В квартире зарегистрированы истцы и М.. Лицевые счета в квартире были разделены, хотя комнаты являются проходными. В комнату площадью 18,9 кв.м., нанимателем которой был М., можно пройти только через комнату площадью 18,7 кв.м., нанимателями которой являются истцы. Каким образом были открыты лицевые счета на проходные комнаты, истцам неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ муж М. умер. В настоящее время необходимо объединить лицевые счета, т.к. это единая квартира с проходными комнатами. После обращения к ответчику истцам было разъяснено право на обращение в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, пояснив, что предметом договора социального найма жилого помещения могут быть изолированные жилые помещения, в данном случае комната, на которую открыт лицевой счет, является запроходной.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что предоставить освободившееся жилое помещение истцам нельзя, т.к. они обеспечены жилой площадью. В настоящее время отдельный лицевой счет, открытый на комнату площадью 18,9 кв.м., закрыт в связи со смертью нанимателя.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги в квартире N дома N по адресу: "адрес", зарегистрированы М. и М.. На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ М. предоставлена комната площадью 18,7 кв.м., затем, согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, присоединена комната площадью 14,3 кв.м. Нанимателем комнаты площадью 18,9 кв.м. в указанной квартире являлся муж истца М. (л.д.13-15).

В материалы дела представлено свидетельство о заключении брака между М. и М.. Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений сторон в настоящее время лицевой счет, открытый на комнату площадью 18,9 кв.м., закрыт в связи со смертью нанимателя М.

Согласно данных технического паспорта БТИ, представленного в материалы дела, комната площадью 18,7 кв.м., нанимателями которой являются истцы М. и Е.В., является не изолированной, а смежной. Комната площадью 18,9 кв.м., нанимателем которой являлся М., является запроходной (л.д.7-10).

В силу ст. 62 Жилищного Кодекса РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд проходит к выводу о том, что лицевой счет, открытый на комнату площадью 18,7 кв.м., не может являться самостоятельным предметом договора, поскольку противоречит нормам жилищного законодательства, комната не является изолированной.

Требования истцов о признании за ними права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М., М. к администрации городского поселения Пушкино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за М., М. право пользования квартирой N в доме N по "адрес", общей площадью 74,4 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м, подсобной - 22,5 кв.м. на условиях договора социального найма с последующим оформлением соответствующего договора.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: