Решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-2601/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кудрявцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Паредес Миранда К.Д. об оспаривании действий Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Паредес Миранда К.Д. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области).

В обоснование заявленных требований указано, что на основании определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 400 кв.м и на ? долю земельного участка площадью 200 кв.м, расположенных по адресу: "адрес" Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем данного участка является ФИО1, за которым зарегистрировано право собственности 11.07.2011 г. Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области отказал ей в регистрации права собственности, так как не представлены документы, подтверждающие прекращение права собственности ФИО1 Государственная регистрация была приостановлена сроком на 90 дней. Сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности не выдано. Заявитель считает данные действия Пушкинского отдела Управления Росреестра по Московской области не соответствующими ч.3 ст.20 и ч.1 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании Паредес Миранда К.Д. поддержала заявленные требования, пояснила, что после сдачи документов на регистрацию она в последний день истечения срока государственной регистрации подала заявление о приостановлении государственной регистрации права собственности и заявление о приостановлении государственной регистрации прекращения ареста на земельные участки, это было сделано по предложению сотрудников Пушкинского отдела Управления Росреестра. Письменного отказа в государственной регистрации не получала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО2 возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что государственная регистрация права собственности заявителя не могла быть осуществлена, так как возникли противоречия между зарегистрированным правом собственности ФИО1 и правом собственности заявительницы, заявительница сама обратилась в Пушкинский отдел Управления Росреестра с заявлением о приостановлении государственной регистрации, и на основании ее заявления государственная регистрация была приостановлена на срок 90 дней.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Статьей 255 ГПК РФ установлено, что к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельные участки площадью 400 кв.м и площадью 200 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24.11.2011 г., отменившим решение Пушкинского городского суда от 24.08.2011 г. по делу по иску Паредес Миранда К.Д. к МРИ ФНС N3 по Московской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, за Паредес Миранда К.Д. признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 400 кв.м кадастровый номер N и ? долю земельного участка площадью 200 кв.м кадастровый номер N, предназначенных для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: "адрес" (л.д.12-16).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19.01.2012 г. устранена описка в определении от 24.11.2011 г. в фамилии истицы.

Из материалов представленных в суд дел правоустанавливающих документов на данные земельные участки следует, что Паредес Миранда К.Д. 07.03.2012 г. обратилась с заявлениями о государственной регистрации права собственности на ? долю указанных земельных участков, представила определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24.11.2011 г. и от 19.01.2012 г. Одновременно ею было подано заявление о государственной регистрации прекращения ареста на земельные участки.

05.04.2012 г. Паредес Миранда К.Д. обратилась в Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации права собственности и государственной регистрации прекращения ареста на 90 дней. Заявления зарегистрированы и государственная регистрация приостановлена сроком на 90 дней - до 04.07.2012 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

В настоящее время право собственности на имущество, заявленное Паредес Миранда К.Д. к регистрации, зарегистрировано за ФИО1 Государственная регистрация права собственности Паредес Миранда К.Д. была приостановлена на основании ее заявления. Решения об отказе в государственной регистрации не выносилось. В сложившейся ситуации Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области, приостановивший государственную регистрацию права собственности заявительницы на основании ее заявления, действовал в рамках своих полномочий, предоставленных Федеральным законом "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", нарушений закона и нарушения прав заявительницы не имелось. При данных обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению заявления Паредес Миранда К.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-260 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Паредес Миранда К.Д. об оспаривании действий Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2012 г.

Судья: