Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-3234/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Н.П. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Луч" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями признать за ним право собственности на земельный участок N, площадью 638 кв.м., категория земель -"земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "для садоводства", расположенный в СНТ "Луч" по адресу: "адрес", в границах, отраженных на схеме ООО "Глобус геодезия".

В обоснование иска указано, что с 1996 г. истец является членом СНТ "Луч"; при вступлении в члены товарищества ему был выделен земельный участок N, споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет, границы согласованы; земельный участок составляет территорию СНТ "Луч", участок полностью расположен в границах территории СНТ "Луч"; при обращении в Администрацию по вопросу оформления земельного участка в собственность истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тятова Т.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Представитель СНТ "Луч" представил суду заявление, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как следует из материалов дела садовое товарищество "Луч", расположенное по адресу: МО "адрес", было создано в 1991 году. Решением исполкома Красноармейского горсовета Пушкинского района Московской области N 437/11 от 22.08.1991 года был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "Луч"

В 2002 году с/т "Луч" было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество "Луч".

Решением исполкома Пушкинского горсовета за N 561/13 от 18.06.1991 года "Об утверждении границ отвода земельного участка Красноармейскому торгу под коллективное садоводство в районе с. Путилово Пушкинского района", были утверждены границы земельного участка, площадью 8,0 га.

Постановлением N 480 Главы администрации г. Красноармейска, Московской области от 25.06.1993 года, земельный участок площадью 8,0 га, был закреплен за с/т "Луч", в том числе, в коллективно- совместную собственность был закреплен участок площадью 0,7991 га, и собственность членов с/т 7,2009 га согласно списку (л.д.12), было выдано Свидетельство N16 от 25.06.1993 г. о праве собственности на землю на право бессрочного пользования земельным участком, определен вид разрешенного использовании- "для ведения садоводства".

Постановлением Главы администрации г. Красноармейска Московской области N952 от 31.12.1992 года " О закреплении земельного участка садовому товариществу "Луч" по ходатайству администрации Московской железной дороги в пользование садоводческого товарищества "Луч" был закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,42 га, прилегающий к с/т "Луч", утвержден список лиц, которым выделялись участки из этого дополнительного земельного участка площадью 0.42 га.

Постановлением Главы администрации г. Красноармейска МО N 953 от 31.12.1992 года "О закреплении участка садовому товариществу "Луч" по ходатайству администрации МП ЖКХ в пользование с/т "Луч" был закреплен дополнительный земельный участок площадью 1,0 га, прилегающий к садовому товариществу "Луч".

На основании Решения исполкома Красноармейского горсовета Пушкинского района Московской области N 436/11 от 22.08.1991 г. был утвержден план застройки земельного участка с. Путилово, Пушкинского района, под организацию садоводческого товарищества.

Как следует из справки СНТ "Луч" за подписью председателя М. истец является членом СНТ "Луч", в его пользовании находится земельный участок N площадью 638 кв.м, границы которого расположены в границах СНТ.

Споров по границам земельного участка N с собственниками смежных земельных участков не имеется, акт согласования и установления границ земельного участка подписаны всеми смежными землепользователями.

Земельный участок составляет территорию СНТ "Луч", полностью расположен в границах территории СНТ "Луч", что следует из представленной схемы аэрофотосъемки.

Для оформления права собственности на земельный участок N в существующих границах истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального р-на МО.

Из ответа следует рекомендация обращения в суд.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ "Луч", был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок N, находящийся в границах СНТ, в связи с чем в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м в границах по согласованной схеме расположения границ.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарева Н.П. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Луч" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бондаревым Н.П. право собственности на земельный участок N, площадью 638 кв.м., категория земель "земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "для садоводства", расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Луч", участок N, в границах: т.н2-н3 - 29.86 м, н3-н4 - 21.38 м, н4-н5 - 30.18 м, н5-н2 - 21.12 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.Е.Зимина

Копия верна Судья Секретарь