Решение Раменского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г. по делу N 2-2294/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

с участием адвоката Захарченко Е.И.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2294 \12 по иску Киселевой Е.В. к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам : Киселеву В. В., Управлению Росреестр по Московской области о признании договора дарения действительным. права собственности на земельный участок и долю жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец- Киселева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать действительным договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: "адрес", заключенный "дата" между ФИО1 и Киселевой Е.В., удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер "номер"; признать за ней право собственности на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер",относмящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: "адрес", и на 1\2 долю жилого дома( Лит. А,А1,а1)общей площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес"( л.д.6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что между ней и "..." ФИО1, "дата" был заключен указанный договор дарения. "дата" ФИО1 скончалась. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на подаренное имущество. С момента заключения договора дарения и по настоящее время она несет расходы по содержанию указанного жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги с момента заключения договора( л.д. 6-7). В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по МО о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Киселев В.В. в лице представителя по доверенности Захарченко Е.И. возражений по иску не имеет.

Третье лицо- управление Росреестр по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: "адрес", принадлежал на праве собственности ФИО1(л.д. 47). "дата" она подарила 1\2 долю жилого дома Киселеву В.В.(л.д. 47). Таким образом, с "дата". жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1-1/2 доля, Киселеву В.В. - 1/2 доля. В собственность указанных лиц был передан земельный участок при доме: Киселев В.В.- земельный участок площадью "..." кв.м. по адресу: "адрес"; участок ФИО1- "..." кв.м. по адресу "адрес".

"дата" между ФИО1 и истцом был заключен договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: "адрес", удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер "номер" ( л.д. 37-39).Переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в ЕГРП. Вместе с тем, как указывает истец и признано третьим лицом фактически договор дарения был исполнен и указанное имущество было передано истцу. Указанные доводы истца также подтверждаются представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей за указанное имущество (л.д. 11-15). "дата" ФИО1 скончалась(л.д. 30).Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, что подтверждается справками нотариусов.

Другая 1\2 доля жилого дома, принадлежавшая Киселеву В.В., и его земельный участок площадью "..." кв.м., были унаследованы после его смерти9скончался "дата") ФИО1и Киселевым В.В. в равных долях.

Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку право собственности одаряемого в ЕГРП не зарегистрировано, а даритель - ФИО1 скончалась "дата", суд находит обоснованными доводы истца о том, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что "дата" между ФИО1 и истцом был заключен договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: "адрес", удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер "номер" ( л.д. 37-39).Тот факт, что указанный договор сторонами был исполнен, подтверждается представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей за указанное имущество (л.д. 11-15), а также признано и не оспаривалось третьим лицом - совладельцем дома Киселевым В.В. Спорный земельный участок, являвшийся предметом договора дарения, в настоящее время поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер", местоположение земельного участка согласно выписки из ГКН : "адрес" (л.д.32)

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка со строением расположенного по адресу: "адрес", заключенный "дата" между ФИО1 и Киселевой Е.В., удостоверенный нотариусом г. Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, реестровый номер "номер".

Признать за Киселевой Е.В. право собственности на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер",относмящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: "адрес".

Признать за Киселевой Е.В. право собственности на 1\2 долю жилого дома( Лит. А,А1,а1)общей площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья