Решение Раменского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-2615/2012

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2615/12

по исковому заявлению Открытого акционерного общества " "..."" к Акуловой О. Л. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество " "..."" (далее- ОАО " "..."") обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Акуловой О.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, сложившуюся за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "...".

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Акулова О.Л., проживающая по адресу: "адрес" является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Долг за период с "дата" по "дата" составляет "...".

Истец ОАО " "..."" в лице представителя Марина А.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 9) исковые требования и их основания поддержал в полном объеме.

Ответчик Акулова О.Л. в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 10, 57, 58). Причин не явки в судебно заседание не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требовании не представила.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик Акулова О.Л. проживает по адресу: "адрес", является нанимателем жилого помещения по указанному адресу (л.д. 5).

Судом также установлено, что квартира "адрес" находится в муниципальной собственности, собственником квартиры является администрация сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области

Согласно договору управления многоквартирным домом от "дата" истец ОАО " "..."" является организацией, уполномоченная общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержаться в положениях ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Исходя из требований ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно требованию ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчике Акуловой О.Л. как наниматели жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплата за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ОАО " "..."" как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом сводного отчёта за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту ответчика за период с "дата" по "дата" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире "номер", нанимателем которой является ответчик Акулова О.Л. за период с "дата" по "дата" составила "...". (л.д. 6-7).

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен. Проверив указанный расчёт задолженности, суд находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и в соответствии с утвержденными тарифами.

Судом также установлено, что истцом в адрес ответчика Акуловой О.Л. было направлено по почте предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся на "дата" задолженность в сумме "..."., которое было получено ответчиком "дата" (л.д. 8). Однако как установлено, судом задолженность ответчиком погашена не была.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Акулова О.Л., проживая на основании договора социального найма в вышеуказанной муниципальной квартире, в нарушении требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" не производит.

На основании вышеизложенного с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность за вышеуказанный период по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "...".

В соответствии с требованиями ст. 98 и ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины при подаче иска исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме "...". (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества " "..."" к Акуловой О. Л. удовлетворить.

Взыскать с Акуловой О. Л. в пользу Открытого акционерного общества " "..."" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме "...", а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Липилина