Решение Раменского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3235/2012

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Жадан В.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-3235/12 по иску ОАО " "..."" к Ватолину С. В. об обязании исполнить условия кредитного договора и взыскании расходов по госпошлине,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" обратилось в суд с иском к Ватолину С.В., которым просит обязать ответчика исполнить условия п. 5.3. Кредитного договора "номер" от "дата", и осуществить страхование жилого дома общей площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес", свидетельство о государственной регистрации права серия "номер" от "дата" от рисков утраты, гибели и повреждения на сумму "...". в пользу ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" и обязать исполнить условия п. 5.4.2 кредитного договора "номер" от "дата", и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п. 5.3. кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования, также взыскать с ответчика расходы по делу по оплате госпошлины в сумме "..."

В обоснование требований ссылается на то, что "дата" ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" заключил с Ватолиным С.В. кредитный договор "номер" от "дата", по которому банк предоставил Ватолину С.В. кредит в размере "..." на строительство жилого дома на срок по "дата" под 16.0% годовых, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. В качестве первоначального обеспечения обязательств по кредитному договору в залог кредитору был предоставлен земельный участок: "дата" между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки "номер", зарегистрированный "дата" в УФРС по МО. "дата" заемщиком / Ватолиным С.В./ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом, ипотека в силу закона которого оформлена в пользу кредитора. Согласно п. 5.3., 5.4.2 кредитного договора Заемщик обязался осуществить страхование передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму не ниже его оценочной стоимости либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить/перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение банку. Заемщик также обязан предоставить банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. До настоящего времени обязанности по страхованию предмета залога и предоставления банку документов ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца Галкина М.И.., действующая на основании доверенности (л.д. 41), поддержала исковые требования.

Ответчик Ватолин С.В. в судебном заседании отсутствовал, о котором извещен судом по месту жительства, извещение вернулось с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает, продал квартиру (л.д. 39), другим местом жительства ответчика суд не располагает. Его мнение суду неизвестно.

Определением суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании "дата" ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" заключил с Ватолиным С.В. кредитный договор "номер" от "дата", по которому банк предоставил Ватолину С.В. кредит в размере "...". на строительство жилого дома на срок по "дата" под 16.0% годовых, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. (л.д. 5-7), а также дополнительным соглашением от "дата" (л.д.8).

Также стороны заключили договор ипотеки, "номер", зарегистрированный "дата" в УФРС по МО. "дата" Ватолиным С.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом (л.д.26), ипотека в силу закона которого оформлена в пользу кредитора. (л.д.20-22)

Согласно п. 5.3., 5.4.2 кредитного договора Заемщик обязался осуществить страхование передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму не ниже его оценочной стоимости либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить/перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение банку. Заемщик также обязан предоставить банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. (л.д. 5-7).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по страхованию приобретенного им имущества не исполнено.

Суд соглашается с требованиями истца об обязании ответчика исполнить вышеуказанные условия договора кредита и залога недвижимого имущества, поскольку ответчик принял на себя обязательства по страхованию в пользу истца приобретенного им недвижимого имущества-жилого дома до полного погашения своей задолженности по кредитному договору, однако, обязательство не исполнил, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика исполнения этого обязательства.

Задолженность ответчика по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом составляет "..."., что подтверждается представленным расчетом (л.д.27-31), в связи с чем ответчика следует обязать осуществить страхование автомобиля от рисков утраты, угона и ущерба на "...". в пользу ОАО " "..."".

Также подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ответчика исполнить условия п. 5.4.2 кредитного договора "номер" от "дата", и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п. 5.3. кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.

В связи с удовлетворением исковых требований подлежат возмещению расходы истца по делу, которые необходимо взыскать с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ. Расходы составили "..."., согласно платежного поручения (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.309 ГК РФ и ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО " "..."" удовлетворить.

Обязать Ватолина С. В. исполнить условия п. 5.3. Кредитного договора "номер" от "дата", и осуществить страхование жилого дома общей площадью "..." кв.м., расположенного по адресу: "адрес", свидетельство о государственной регистрации права серия "номер" от "дата" от рисков утраты, гибели и повреждения на сумму "...". в пользу ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер".

Обязать Ватолина С. В. исполнить условия п. 5.4.2 кредитного договора "номер" от "дата", и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п. 5.3. кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.

Взыскать в пользу ОАО " "..."" с Ватолина С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..."

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья