Решение Раменского городского суда Московской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-3431/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Родине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3431/12 по иску Кречетова Н. С., Чередникова Н.Н., Кузнецова С. А. к администрации городского поселения "..." Раменского муниципального района "адрес", 3-и лица: Кречетова Т. Н., Кречетов С. Н., Чередников А. Н., Чередникова Е. И., Кузнецова Т. М., "...", об обязании заключить договоры социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить с Кречетовым Н.С. - договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Кречетову Т. Н., Кречетова С. Н.; с Чередниковым Н.Н. - договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Чередникова А. Н., Чередникову Е. И.; с Кузнецовым С.А. - договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Кузнецову Т. М., ФИО1, ФИО2. В обоснование требований указали, что им и членам их семей в связи с трудовыми отношениями, а именно, в связи с работой в "..." (ЗАО " "..."") были предоставлены жилые помещения в общежитии по адресу "адрес". Кречетову Н.С. "дата" был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: "адрес", вместе с членами семьи Кречетовой Т.Н., Кречетовым С.Н. "дата" ФИО3 был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: "адрес", вместе с членами семьи Чередниковой Е.И., Чередниковым А.Н. "дата" был выдан ордер ФИО2 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: "адрес", вместе с членами семьи Кузнецовой Т.М., ФИО2, ФИО1 В настоящее время в вышеуказанных квартирах истцы и члены их семей зарегистрированы и проживают. Собственником дома "адрес" является городское поселение "...". Постановлением администрации городского поселения "..." от "дата" была утверждена новая нумерация жилых помещений в "адрес", квартире "номер" присвоен "номер", квартире "номер" присвоен "номер", квартире "номер" присвоен номер "номер". В "дата" истцы обратились в администрацию городского поселения "..." с заявлениями о заключении с ними договоров социального найма занимаемых жилых помещений, в чем им было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд.

В настоящем судебном заседании истец Кречетов Н.С. и его представитель адвокат (л.д.8) Балашов А.В., являющийся представителем Чередникова Н.Н. и Кузнецова С.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы: Чередников Н.Н., и Кузнецов С.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления (л.д.35,36).

Ответчик: представитель администрации городского поселения "..." по доверенности (л.д.34) Руденко А.А. в удовлетворении иска не возражал.

3-и лица: Кречетова Т.Н., Кречетов С.Н., Чередников А.Н., Чередникова Е.И., Кузнецова Т.М., "...", в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены заявления (л.д.37-42).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Кречетов Н.С. вместе с членами семьи Кречетовой Т.Н., Кречетовым С.Н. с "дата" на основании ордера проживает и зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.15,16,18,19).

Чередников Н.Н. вместе с членами семьи Чередниковой Е.И., Чередниковым А.Н. с "дата" на основании ордера проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: "адрес" (л.д.20,22,30).

ФИО2 вместе с членами семьи Кузнецовой Т.М., ФИО2, ФИО1 с "дата" на основании ордера проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: "адрес" (л.д.23-26,32).

Новая нумерация жилых помещений в "адрес" утверждена Постановлением руководителя администрации городского поселения "..." "номер" от "дата", в соответствии с которым квартире "номер" присвоен "номер", квартире "номер" присвоен "номер", квартире "номер" присвоен номер "номер" (л.д.46-50).

Вышеуказанные квартиры "адрес" являются муниципальной собственностью (л.д.43-45).

В судебном заседании установлено, что на имя истцов открыты лицевые счета, последние, постоянно проживая в спорных квартирах "адрес", производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.14,27,28).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность городского поселения "...", суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрел в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Законность их проживания в спорных жилых помещениях до настоящего времени никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требования истцов о возложении на администрацию городского поселения "..." обязанности по заключению с ними договоров социального найма вышеуказанных жилых помещений следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кречетова Н. С., Чередникова Н.Н., Кузнецова С. А. удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Кречетовым Н. С. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Кречетову Т. Н., Кречетова С. Н..

Обязать администрацию городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Чередниковым Н.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав в качестве членов семьи нанимателя: Чередникова А. Н., Чередникову Е. И..

Обязать администрацию городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Кузнецовым С. А. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес" указав в качестве членов семьи нанимателя: Кузнецову Т. М., ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья