Решение Раменского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-2579/2012

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., с участием адвоката Иванова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2579/12 по иску ЗАО " "..."" к Тимошевой Л. В., 3-е лицо Управление ФМС по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО " "..."" обратился в суд с иском к ответчице Тимошевой Л.В., уточненными требованиями которого просил прекратить право пользования Тимошевой Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылалась на то, что "дата" между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор "номер" в соответствии с которым Тимошевой Л.В. был предоставлен кредит в размере "..." на приобретение квартиры по адресу: "адрес". В соответствии с пп. 1.4.1 п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от "дата" удовлетворены исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу "дата" В последующем Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством от "дата" о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение, его право пользования квартирой должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета (л.д. 5-7, 59).

В судебном заседании представитель ЗАО " "..."" Крец В.В., действующий по доверенности (л.д. 27), уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещения направленные в ее адрес по месту регистрации по кв. "номер", возвращаются за истечением срока хранения (л.д. 46, 47), согласно справки ТСЖ " "..."" от "дата" Тимошева Л.В. по кв. "номер" не проживает (л.д. 57), сведения о Тимошевой Л.В. в Администрации г/п "..." отсутствуют (л.д. 36).

Назначенный ответчице адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Иванов Н.И. согласно ордеру (л.д. 55) в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, полагал, что имеются основания для удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица Управления ФМС по Московской области в судебном заседании истица отсутствовал, извещен (л.д. 56), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 34).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании "дата" между ЗАО " "..."" и Тимошевой Л.В. был заключен кредитный договор "номер", в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере "..." для приобретения квартиры по адресу: "адрес" под ее залог (л.д. 8 - 17).

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от "дата" на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере "...". (л.д. 18 - 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Установлено, что квартира "номер", расположенная по адресу: "адрес", на основании постановления УФССП по МО от "дата" передана Взыскателю ЗАО " "..."" по цене "...". (л.д. 24 - 25). В результате чего, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "дата" (л.д. 26).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчица Тимошева Л.В. не является собственником спорного жилого помещения, однако она значится зарегистрированной по спорному адресу с "дата" по настоящее время (л.д. 45), при этом никаких соглашений с истцом по пользованию спорным жилым помещением ответчица не имеет.

Исходя из Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Судом установлено, что ответчица в спорной кв. "номер" не проживает (л.д. 57), следовательно ее регистрация по квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем иск следует удовлетворить, прекратить право пользования Тимошевой Л.В. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по кв. "номер".

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме "...". согласно представленному платежному поручению (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 237, 288, 304 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, и ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Тимошевой Л. В. жилым помещением по адресу: "адрес" и снять Тимошеву Л. В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Тимошевой Л. В. в пользу ЗАО " "..."" расходы по делу по оплате госпошлины в сумме "..."

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова