Решение Раменского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-2286/2012

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2286/12

по исковому заявлению Открытого акционерного общества " "..."" к Королеву О.О. и Королевой Н. О. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество " "..."" (далее- ОАО " "..."") обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, сложившуюся за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."..

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: "адрес" является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего образовался вышеуказанный долг. "дата" в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность ответчиком погашена не была.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащих ответчиков Королева О.О. и Королеву Н.О. (л.д. 15-16).

Истец ОАО " "..."" в лице представителя Марина А.Н., действующего на основании доверенности исковые требования и их основания поддержал в полном объеме.

Ответчики Королев О.О. и Королева Н.О. в судебное заседание не явились, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 18-19). Причин не явки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требовании не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчики Королев О.О. и Королева Н.О. проживают по адресу: "адрес" являются членами семьи бывшего нанимателя жилого помещения ФИО1, умершей в "дата"., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счёта (л.д. 3, 13-14).

Судом также установлено, что квартира "адрес" находится в муниципальной собственности, собственником квартиры является Администрация городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области.

Согласно договору управления многоквартирным домом от "дата" истец ОАО " "..."" является организацией, уполномоченная общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержаться в положениях ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчиках Королеве О.О. и Королевой Н.О. как членах семьи бывшего наниматели вышеуказанного жилого помещения находящегося в муниципальной собственности проживающих в квартире, лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплата за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ОАО " "..."" как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом сводного отчёта за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту по квартире "номер" по вышеуказанному адресу за период с "дата" по "дата" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" составил "...". (л.д. 6-7).

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен. Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и в соответствии с утвержденными тарифами.

Судом также установлено, что истцом в адрес нанимателя квартиры было направлено по почте предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся на "дата" задолженность в сумме "...". в течение 30 дней, которое было получено ответчиками "дата" (л.д. 8). Однако как установлено, судом задолженность ответчиками погашена не была.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Королев О.О. и Королева Н.О. проживая на основании договора социального найма в вышеуказанной муниципальной квартире, в нарушении требований ст. 155 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" не производят.

На основании вышеизложенного с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца задолженность за вышеуказанный период по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "...".

В соответствии с требованиями ст. 98 и ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме "...". (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества " "..."" к Королеву О.О. и Королевой Н. О. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Королева О.О. и Королевой Н. О. в пользу Открытого акционерного общества "Ильинская управляющая компания" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме "...", а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "...".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Липилина