Решение Раменского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г. по делу N 2-2287/2012

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2287/12

по исковому заявлению Открытого акционерного общества " "..."" к Валову А. Н., Валову Р. А. и Валовой Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество " "..."" (далее- ОАО " "..."") обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Валова А.Н., Валова Р.А. и Валовой Е.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., пени в сумме "..."., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."..

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома "адрес". Ответчик Валов А.Н. является нанимателем квартиры "номер" в вышеуказанном доме, однако свои обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не исполняет, в результате чего с "дата" по "дата" образовалась вышеуказанная задолженность. Считает, что поскольку ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с него необходимо также взыскать пени установленную Жилищным кодексом (далее - ЖК РФ).

Истец ОАО " "..."" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При подаче иска в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Валов А.Н., Валов Р.А. и Валова Е.А. в судебное заседание не явились, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Причин не явки в судебно заседание не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требовании не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик Валов А.Н. является собственником квартиры "адрес"

Истец ОАО " "..."" является организацией уполномоченной собственниками на выполнение функций по управлению данным домом и предоставлению коммунальных услуг.

Собственник в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, согласно ст. 292 ГК РФ имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из выписки из домовой книги по квартире "номер" следует, что в ней помимо собственника Валова А.Н. зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: с "дата" ответчик Валов Р.А.; с "дата" ответчик Валова Е.А.; с "дата" "..." ФИО1.

Согласно требованию ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги истцу ОАО " "..."" как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Судом также установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка N 211 Раменского судебного района Московской области с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по "дата"

Как следует из представленных истцом расчётов задолженности по лицевому счёту открытому на квартиру "номер" по вышеуказанному адресу на момент вынесения решения за период с "дата" по "дата" значиться задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме "...".

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты имеющийся задолженности не представлено.

Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и в соответствии с утвержденными тарифами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушении требований жилищного законодательства не производили ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в период с "дата" по "дата", в связи с чем сумма задолженности "...". за указанный период подлежит взысканию с них в судебном порядке.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку как было установлено судом выше, ответчики не вносили в установленный жилищным законодательством срок плату за содержание и ремонт жилого помещения в период с "дата" по "дата", а также не момент вынесения решения не внесли плату за "дата". с них надлежит взыскать пени предусмотренные ч. 14 ст. 15 ЖК РФ.

Из представленного истцом расчёта пени усматривается, что сумма пени за период с "дата" по "дата" составила "...".

Ответчики расчёт пени, представленный истцом не оспорили.

Проверив указанный расчёт пени, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и исходя из утвержденных в период начисления пени ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца пени в сумме "...". за период с "дата" по "дата"

В соответствии с требованиями ст. 98 и ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме "...". (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества " "..."" к Валову А. Н., Валову Р. А. и Валовой Е. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Валова А. Н., Валова Р. А. и Валовой Е. А. в пользу Открытого акционерного общества " "..."" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с "дата" по "дата" в сумме "...", пени в сумме "...", а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Липилина