Решение Раменского городского суда Московской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-2061/2012

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2061/12

по исковому заявлению Открытого акционерного общества " "..."" к Артемьевой Н. В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество " "..."" (далее- ОАО " "..."") обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Артемьевой Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, сложившуюся за период с "дата" по "дата" в сумме "..."., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Артемьева Н.В., проживающая по адресу: "адрес" является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего образовался вышеуказанный долг. "дата" в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность ответчиком погашена не была.

Истец ОАО " "..."" в лице представителя Марина А.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 10) исковые требования и их основания поддержал в полном объеме.

Ответчик Артемьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 65-66, 67-68, 69). Причин не явки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требовании не представила.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик Артемьева Н.В. является собственником квартиры "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП и выпиской по лицевому счёту и ответчиком не оспаривается (л.д. 8, 61).

Согласно договору управления многоквартирным домом от "дата" истец ОАО " "..."" является организацией, уполномоченная общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 13-20, 21-39, 40-51, 52-53).

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчике Артемьевой Н.В. как собственнике жилого помещения лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги истцу ОАО " "..."" как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом сводного отчёта за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту по квартире "номер" по вышеуказанному адресу за период с "дата" по "дата" задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам на "дата" составила "..."., а на "дата" составила "...". (л.д. 6-7).

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, в соответствии с утвержденными тарифами и договором "номер" управления многоквартирным домом (л.д. 40-49, 70-96).

На основании вышеизложенного с ответчика Артемьевой Н.В. надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги образовавшуюся на "дата" в сумме "...".

В соответствии с требованиями ст. 98 и ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме "...". (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества " "..."" к Артемьевой Н. В. удовлетворить.

Взыскать с Артемьевой Н. В. в пользу Открытого акционерного общества " "..."" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме "...", а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме "..."

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Раменский городской суд Московской области путём подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Липилина