Решение Ступинского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1363/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой ФИО7 к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении помещений в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила:

- сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения, обозначенные на плане БТИ под Лит. А помещение N 2 жилая комната площадью 9.6 кв.м., Лит.А помещение N3 жилая комната площадью 18.8 кв.м., Лит.А помещение N 4 жилая комната площадью 10.2 кв.м., Лит.А помещение N 5 санузел площадью 6.3 кв.м., Лит.А помещение N 6 жилая комната 24.1 кв.м. Лит.А помещение N 7 кухня 6.4 кв.м. Лит.А помещение N8 прихожая площадью 3.8; мансардный этаж: Лит.а комната N10 помещение площадью 1.0 кв.м., Лит.а комната N 11 помещение площадью 22.8 кв.м., Лит.а комната N 12 помещение площадью 11.1 кв.м., Лит.а комната N 13 помещение площадью 10.7 кв.м. по адресу "адрес" признать право собственности за Шипиловой ФИО8.

- признать право собственности за ней на возведенные без получения разрешений строения, обозначенные на плане БТИ под Лит. al помещение N 9 веранда площадью 13.3 кв.м., Лит. а2 помещение N 1 терраса площадью 1.7 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова С.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения Малино Ступинского муниципального района представителя в суд не направила, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка площадью 1500.00 кв.м., кадастровый номер N, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов с находящимся на нем жилым домом N на "адрес" в "адрес" (ранее адрес: "адрес") на основании договора купли-продажи от 26.01.1996 года, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом, удостоверенным нотариусом ФИО4, зарегистрировано в реестре за N; свидетельством о государственной регистрации права "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техпаспорту БТИ, в указанном жилом доме имеется переоборудование в лит. А - комнаты 2,3,4,5,6,7,8,, в лит. а- комнаты 10,11,12,13, а также самовольно возведенные строения лит.а1, лит. а2.

Согласно заключению эксперта, строения лит.а1,, а2, а также перепланировка в лит. А - комнаты 2,3,4,5,6,7,8,, в лит. а- комнаты 10,11,12,13, - строительством завершены, пригодны к эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не приведут к его разрушению, находятся на земельном участке истца, нарушений прав и законных интересов не установлено.

Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения, обозначенные на плане БТИ под Лит. А помещение N 2 жилая комната площадью 9.6 кв.м., Лит.А помещение N3 жилая комната площадью 18.8 кв.м., Лит.А помещение N 4 жилая комната площадью 10.2 кв.м., Лит.А помещение N 5 санузел площадью 6.3 кв.м., Лит.А помещение N 6 жилая комната 24.1 кв.м. Лит.А помещение N 7 кухня 6.4 кв.м. Лит.А помещение N8 прихожая площадью 3.8; мансардный этаж: Лит.а комната N10 помещение площадью 1.0 кв.м., Лит.а комната N 11 помещение площадью 22.8 кв.м., Лит.а комната N 12 помещение площадью 11.1 кв.м., Лит.а комната N 13 помещение площадью 10.7 кв.м. по адресу "адрес".

Признать право собственности за Шипиловой ФИО9 на возведенные без получения разрешений строения, обозначенные на плане БТИ под Лит. al помещение N 9 веранда площадью 13.3 кв.м., Лит. а2 помещение N 1 терраса площадью 1.7 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 07 августа 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.