Решение Ступинского городского суда Московской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-1500/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

с участием истца Кузнецова А.Ю.,

ответчиков Кузнецовой Ю.С.

Поповой А.Ю.,

представителя ответчика Чернавского Д.В.,

представителя третьего лица Павловской О.А.,

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 ФИО11, к Кузнецовой ФИО12, Поповой ФИО13, ООО "МУК ЖКХ СМР" и администрации городского поселения Ступино об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Кузнецовой ФИО14, Поповой ФИО15, ООО "МУК ЖКХ СМР" и администрации городского поселения Ступино, в котором просят:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: "адрес";

возложить обязанность на "МУК ЖКХ СМР" по выдаче Кузнецову ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 ФИО17, отдельного платежного документа по оплате ЖКУ и жилого помещения.

Свои требования обосновывают тем, что с ответчиками, зарегистрированными в этом же жилом помещении, недостигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ и жилого помещения; во внесудебном порядке отказались заключить с ними соглашение, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец Кузнецов А.Ю. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, дополнительно пояснив, что не являются одной семьей с ответчиками.

В судебном заседании ответчики Кузнецова Ю.С. и Попова А.Ю. иск признали.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "МУК ЖКХ СМР" по доверенности Чернавский Д.В. иск не признал, заявив о том, что за нанимателями данного жилого помещения имеется существенная задолженность по оплате ЖКУ и жилого помещения.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства по доверенности Павловская О.А. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов настоящего дела, в 1979 года в квартиру, расположенную по адресу: "адрес", была вселена семья ФИО9 (л.д.9); по состоянию на 2012 год в указанном жилом помещении зарегистрированы Кузнецова Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; Попова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ; н/л ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что истцы и ответчики, несмотря на определенную родственную связь, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем не могут нести солидарную с нанимателем ответственность.

в соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В этой связи исковые требования законны и обоснованны, при этом присутствующие в судебном заседании стороны, являющиеся нанимателями указанного жилого помещения, пришли к обоюдному мнению о заключении между ними соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения: Кузнецов ФИО20, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - 1/2 доли; Кузнецова ФИО21 - 1/4 доля, Попова ФИО22 - 1/4 доля.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова ФИО23, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова ФИО24, удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: "адрес": Кузнецов ФИО25, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30, - 1/2 доли; Кузнецова ФИО31 - 1/4 доля, Попова ФИО26 - 1/4 доля.

- Возложить обязанность на "МУК ЖКХ СМР" по выдаче Кузнецову ФИО32, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли от общей суммы начисления, по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.