Решение Ступинского городского суда Московской области от 13 июля 2012 г. по делу N 2-895/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Тимошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Новоселовой ФИО11 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Занятову ФИО6, администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта пользования на праве собственности домовладением по адресу: "адрес", о признании права собственности на домовладение и в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу, по встречному иску Занятова ФИО6 к Новоселовой ФИО11, Занятовой ФИО24, Занятовой ФИО25, администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области о включении в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка 1500 кв.м. по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Занятову Е.А., администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта пользования на праве собственности домовладением по адресу: "адрес", о признании за ней права собственности на домовладение и в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по данному адресу в границах межевого плана, указывая на то, что она пользуется земельным участком площадью 1965 кв.м. по адресу: "адрес".

На основании решения исполкома Ступинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N ей было разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания в "адрес" на земельном участке площадью 1500 кв.м. Поскольку, в настоящее время жилой дом построен, просила признать за ней право собственности на жилой дом и в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., выделенный под его строительство.

Занятов Е.А. обратился в суд с иском к Новоселовой Е.К., Занятовой А.С., Занятовой А.С., администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области о включении в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка 1500 кв.м. по данному адресу, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын, ФИО9, ему и его жене Новоселовой Е.К., на праве собственности, принадлежало домовладение с земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: "адрес".

Решением исполкома Ступинского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утверждено решение Хатунского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N о разрешении Новоселовой Е.К. строительства жилого дома для постоянного проживания, в "адрес" на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Разрешением Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Новоселовой Е.К. разрешено производство работ по строительству жилого дома па земельном участке 1500 кв.м.

На основании плана земельного участка, геоданных с описанием границ, площадь земельного участка по адресу: "адрес" N, составляет 1965 кв. м.

Новоселова Е.К. состояла в зарегистрированном браке с его сыном, Занятовым С.Е. От брака имеют дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У ФИО9 имеется дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9 по не зависящим от его воли причинам, не успел оформить право собственности на указанный дом и земельный участок.

После смерти сына онфактически принял наследство, так как, с 1990 года и до настоящего времени, постоянно проживает в спорном доме, оплачивает налоги, содержит жилой дом и земельный участок, имеет подсобное хозяйство, которое содержит в течение длительного времени. С весны 1990 года пользуется земельным участком, содержит кур, уток, кроликов, поросят и бычков.

В связи с чем, имеет право получить в собственность в порядке наследования по закону 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: "адрес".

В судебном заседании Новоселова Е.К. иск поддержала и просила его удовлетворить, встречный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Занятов Е.А., его представитель по доверенности встречный иск поддержали и просили его удовлетворить, иск Новоселовой Е.К. не признали, просили отказать ей в его удовлетворении.

Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области иск Новоселовой Е.К. не признала, просила отказать в его удовлетворении, встречный иск Занятова Е.А. признала частично.

Администрация сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Занятова ФИО24, в телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6., не претендует.

Занятова ФИО24, в судебном заседании иск Новоселовой Е.К. признала и просила его удовлетворить, встречный иск Занятова Е.А. не признала, просила отказать в его удовлетворении, на долю жилого дома после смерти отца и на земельный участок в порядке наследования не претендует, исковых требований о признании за ней права собственности на долю в них, заявлять не будет.

Законный представитель ФИО3- Новоселова Е.К. просила в удовлетворении встречного иска отказать.

3-и лица, Грачев М.Д., Мамонтов Ю.А., выслали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Новоселовой Е.К., Занятова Е.А., представителей по доверенности Занятова Е.А., администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО3, её законного представителя Новоселовой Е.К., исследовав материалы гражданских дел N, N, считает, что исковые требования Новоселовой Е.К. следует удовлетворить, а во встречном иске Занятову Е.А. отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п.1 пп.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что Новоселова Е.К. пользуется земельным участком площадью 1965 кв.м. по адресу: "адрес".

На основании решения исполкома Ступинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N ей было разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания в "адрес" на земельном участке площадью 1500 кв.м. (л.д. "данные изъяты").

В настоящее время жилой дом построен, что подтверждается техническим паспортом (л.д. "данные изъяты"), из которого следует, что инвентаризация дома и хозяйственных построек произведена, самовольных построек не имеется. В связи с чем, за Новоселовой Е.К. должно быть признано право собственности на выстроенный жилой дом.

Спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., который был предоставлен под его строительство в 1990 году, поэтому, за Новоселовой Е.К., следует признать право собственности на данный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. "данные изъяты"), каких либо споров по данному вопросу не имеется.

Встречные исковые требования Занятова Е.А. удовлетворению не подлежат. Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, Занятова С.Е., он состоял в зарегистрированном браке с Новоселовой Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. От брака они имеют дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме этого, у Занятова С.Е. имеется дочь, ФИО4. Из свидетельства о рождении Занятова С.Е. (гражданское дело N (л.д.26) следует, что его родителями являются Занятов С.Е.- истец по встречному иску, и ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, Занятова С.Е.

Согласно технического паспорта (л.д. "данные изъяты") жилой дом возведён в 2003 году. Кроме этого, из гражданского дела N следует, ДД.ММ.ГГГГ родители умершего ФИО9- Занятов Е.А. ( истец по встречному иску в настоящем гражданском деле), и Занятова Е.К. уже обращались в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына, Занятова С.Е. на 1/2 долю (в равных долях) жилого дома и земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: "адрес".

Однако, определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), производство по делу было прекращено, в связи с их отказом от иска.

Отказ от иска заявлен представителем Занятова Е.А. и Занятовой Е.К. по полной доверенности (л.д. "данные изъяты"), оформлен под роспись в протоколе судебного заседания (л.д. "данные изъяты"

Причём, Занятов Е.А. и Занятова Е.К., в судебном заседании присутствовали, о вынесенном определении суда знали, но не обжаловали его в течение полутора лет.

В судебном заседании Занятов Е.А. и его представитель по доверенности пояснили, что он претендует, в том числе, на долю в жилом доме и земельном участке, причитающуюся ему в порядке наследования после смерти сына с учетом доли, которую наследует Занятова Е.К.

Однако, она, как и он, отказалась от иска о признании права собственности на спорные доли в жилом доме и земельном участке.

В связи с чем, Занятову Е.А., наследовать после смерти жены, Занятовой Е.К., в спорном имуществе также нечего.

Ходатайство Новоселовой Е.К. и её представителя по ордеру о прекращении производства по делу, в части встречного иска, в судебном заседании судом было отклонено, так как изменились стороны по делу, а также предмет и размер исковых требований, основания иска.

В собственности Занятова С.Е., или Новоселовой Е.К. земельный участок при доме, не находился, в связи с чем, он не может быть включен в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные наследники ФИО9 на наследство в виде спорного дома и земельного участка не претендуют. Принимая во внимание, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, иск Новоселовой Е.К. удовлетворяется судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт пользования Новоселовой ФИО11 на праве собственности домовладением по адресу: Московская область Ступинский "адрес".

Признать за Новоселовой ФИО11 право собственности на домовладение и в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" с. "адрес" Колхозный "адрес" следующих координатах:

N "данные изъяты"

Отказать во встречном иске Занятову ФИО6 к Новоселовой ФИО11, Занятовой ФИО24, Занятовой ФИО25, администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района "адрес" о включении в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" с. "адрес" Колхозный "адрес", о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.