Решение Ступинского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г. по делу N 2-122/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ГАРКИНА ФИО13

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ровенского ФИО9 к Тонковой ФИО10, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об установлении границы земельного участка, об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты",расположенного по адресу: "адрес", согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы,об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении(координатах) границ земельного участка площадью "данные изъяты" с номером N, расположенного по адресу: "адрес"; об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с номером N, расположенного по адресу: "адрес"

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м.. Участок поставлен в установленном порядке на кадастровый учет.

При оформлении межевания было установлено, что граница его земельного участка пересекает границу ранее учтенных земельных участков, принадлежащих ответчице.

На момент проведения работ по установлению границ, участки ответчицы не были огорожены и их границы были определены условно. Однако в период рассмотрения дела ответчик установил забор по границе с земельным участком истца, тем самым захватив часть его земельного участка.

Представители ответчика с иском не согласны.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области" и администрация сельского поселения Аксиньинское своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материала дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером N. по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами N площадью "данные изъяты" кв.м. участок N и N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. участок N, по адресу: "адрес"

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в Ступинский отдел с заявлением об учете соответствующих изменений.

Однако решением ФБУ "Кадастровая палата" от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221 "О государственном кадастре недвижимости", поскольку границы земельного участка истца, пересекают границу ранее учтенных земельных участков принадлежащими в настоящее время Тонковой ФИО14

На момент проведения работ по установлению границ земельного участка споров по фактическому пользованию земельными участками не было установлено.

Участки ответчицы не были огорожены, границы были определены условно.

Пересечение границ смежных участков имелось лишь по данным государственного кадастра недвижимости, т.е. имелась кадастровая ошибка в отношении местоположения границы смежных участков ответчика.

В период рассмотрения дела ответчик установил забор по границе с земельным участком истца.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( "данные изъяты"), следует, что на момент проведения экспертизы земельные участки ответчицы огорожены забором и фактическая площадь общего земельного участка в заборе составляет "данные изъяты" кв.м (стр "данные изъяты" заключения эксперта).

Экспертизой также установлено, что границы земельного участка истца расположены в соответствии с Генеральным планом застройки квартала "данные изъяты" в границах сельского населенного пункта д.Троице-Лобаново, ситуационным планом и правоустанавливающими документами (стр. "данные изъяты" заключения эксперта).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт подтвердила, что границы земельных участков ответчицы установлены с нарушением Генплана и смещены на соседний ряд земельных участков.

Кроме того, экспертами было установлено, что фактические границы земельных участков ответчика не соответствуют границам согласно сведениям ГКН и смещены в сторону земельного участка истца ( стр. "данные изъяты" заключения эксперта).

Данное обстоятельство так же подтверждается картой (планом) ( "данные изъяты")

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N, выданного Большеалексеевским сельским Советом народных депутатов "адрес", площадь земельного участка Ровенского ФИО11 составляет "данные изъяты" кв.м.

Согласно выше указанного Генерального плана площадь земельного участка Ровенского ФИО12 составляет "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты")., кроме того по указанному плану между земельным участком истца и земельными участками ответчика расположена муниципальная дорога - проезд 2-ой "данные изъяты"

В силу ст. 209 ГК РФ,-1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.4 ст. 16 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-фз, в ред. от 08.12.2011 г.,-

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 и п.2 ч.1 ст. 28 указанного Закона,-1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ).

Доводы представителя ответчиков на то обстоятельство, что они не могут сместить свои земельные участки в противоположную сторону, поскольку границы пересекутся с другим муниципальным районом, не могут служить основанием для отказа в иске истцу, поскольку доказательств суду ответчиками не представлено.

Как установлено материалами дела ответчик установил забор совместно с участками N и участки представляют собой единый массив площадью "данные изъяты" кв.м., представителем ответчика не представлены документы подтверждающие права собственности по участкам N

Ответчик, возражая с заключением экспертизы, не настаивал на производстве повторной или дополнительной экспертизы.

В силу ст.56 ГПК РФ,-1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку в судебном заседании было установлено нарушение прав истца, то по мнению суда требования заявлены обоснованно, доводы истца нашли подтверждение по материалам дела, а так же не опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, в следующих границах:

Имя

точки

Х, м

Y,м

Угол поворота

Дирекционный

угол

S,м

"данные изъяты" "данные изъяты""

"данные изъяты""

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.М.Майборода

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.