Решение Ступинского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1122/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Еряшевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Левшина ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, Государственному унитарному предприятию Московской области по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог "Ступинский Автодор" о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1763 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес"

УСТАНОВИЛ:

Левшин М.П. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, Государственному унитарному предприятию Московской области по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог "Ступинский Автодор" о признании за ним права собственности в порядке приватизации на1/3 долюземельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" указывая на то, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (ранее "адрес").

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права N.

На 2/3 долю вышеуказанного дома учета не имеется.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта Ступинского БТИ следует, что общая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Считает, что он имеет право получить в собственность в порядке приватизации 1/3 долю данного земельного участка.

Левшин М.П. в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Левшина М.П. по доверенности иск поддержала и просила его удовлетворить.

Администрация Ступинского муниципального района Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской области по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог "Ступинский Автодор" о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

Представитель по доверенности администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области иск признала и просила его удовлетворить.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности Левшина М.П., администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Левшину М.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (ранее "адрес").

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права N

2/3 доли вышеуказанного дома находится на балансе Государственного унитарного предприятия Московской области по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог "Ступинский Автодор"

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта Ступинского БТИ следует, что общая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

В соответствии с указанными положениями закона, истец вправе получить в собственность в порядке приватизации 1/3 долю данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левшиным ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" в следующих границах и координатах:

Участок общий

Nт-к S дир.углы

Координаты

Х У

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.