Решение Ступинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-171/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салажниковой ФИО19 к администрации городского поселения Ступино, Гребенькову ФИО20, Гребенькову ФИО21 о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения, встречное исковое заявление Гребенькова ФИО22 к админстацрии городского поселения Ступино, Гребенькову ФИО23, Салажниковой ФИО24, о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения, встречное исковое заявление Гребенькова ФИО25 к администрации городского поселения Ступино, Салажниковой ФИО26, Гребенькову ФИО27 о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения, исковое заявление Щербаковой ФИО28 к Гребенькову ФИО29, Гребенькову ФИО30, Салажниковой ФИО31 об обязании восстановить границы земельного участка, о восстановлении прав собственника, исковое заявление Орлова ФИО32 к Салажниковой ФИО33, админстацрии городского поселения Ступино, Гребенькову ФИО34, Гребенькову ФИО35 об обязании восстановить межевую границу земельного участка, о сносе изгороди

УСТАНОВИЛ:

Салажникова ФИО36 с учетом уточнения ( "данные изъяты" обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, Гребенькову ФИО37, Гребенькову ФИО38 о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения, по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей фундамента жилого дома и строений от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит "данные изъяты" доля земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., совладельцами являются Гребеньков ФИО39. и Гребеньков ФИО40

При оформлении межевания, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты"

Она желает выделить свою часть земельного участка и строений, с прекращением права общей долевой собственности, с учетом дополнительной экспертизы.

Гребеньков ФИО41 обратился в суд с иском к ответчикам ( "данные изъяты" ) о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения, по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей фундамента жилого дома и строений от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит "данные изъяты" доля земельного участка площадью "данные изъяты", совладельцами являются Гребеньков ФИО42 и Салажникова ФИО43

При оформлении межевания, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты"

Он желает выделить свою часть земельного участка площадью 809 кв.м. и строений, с прекращением права общей долевой собственности. с учетом дополнительной экспертизы.

Гребеньков ФИО44 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, Салажниковой ФИО45, Гребенькову ФИО46 о признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, об исключении аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, о разделе земельного участка, выделении в собственность земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, о выделении в собственность строения по выше указанному адресу.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей фундамента жилого дома и строений от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит "данные изъяты" доля земельного участка площадью "данные изъяты", совладельцами являются Гребеньков ФИО47 и Салажникова ФИО48

При оформлении межевания, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Он желает выделить свою часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. и строений, с прекращением права общей долевой собственности, с учетом дополнительной экспертизы, N вариант.

Щербакова ФИО49 предъявила исковые требования к Гребенькову ФИО50, Гребенькову ФИО51, Салажниковой ФИО52 об обязании восстановить границы земельного участка с кадастровым номером N, которые были определены решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ и о восстановлении её прав собственника( "данные изъяты").

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка с "данные изъяты" года на основании договора дарения, общей площадью "данные изъяты" кв.м. В "данные изъяты" года стали ставить новый забор, установили границу совместно с Гребеньковым ФИО53, поставили столбы в прежних границах. Однако после выяснилось, что столбы были переставлены примерно на "данные изъяты" кв.м., считает, что забор передвинул Гребеньков ФИО54

С учетом N варианта дополнительной экспертизы с иском согласна.

Орлов ФИО55, с учетом уточнения обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить межевую границу земельного участка, о сносе изгороди.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка 440 кв.м., по выше указанному адресу. Непосредственно граничит участок с земельным участком Гребенькова ФИО56 После ДД.ММ.ГГГГ года Гребеньков ФИО57 начал двигать свой забор, тем самым нарушает его права. Считает, что площадь земельного участка ответчиков необходимо считать от межевой границы его участка, поставленного на кадастровый учет. С учетом дополнительной экспертизы N вариант с иском согласен.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третьи лица просят дело слушать в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, допросив эксперта, обозрев гражданское дело N г., считает, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При обращении в землеустроительную организацию МУП "Магистр" мне было разъяснено, что для формирования межевого дела необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.

В силу ст. 25.2Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества": 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для веде личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражно или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в

пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.Обязательным приложением к представляемому в соответствии с п.2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.";

В силу ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 -ФЗ ( ред. от 20.03.2011 г.) " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", - если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному лицу на праве собственности, за исключением случаев если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей фундамента жилого дома и строений от ДД.ММ.ГГГГ Салажникова ФИО58, Гребеньков ФИО59, Гребеньков ФИО60 являются собственниками по "данные изъяты" доли земельного участка площадью по "данные изъяты" кв.м.

Щербакова ФИО61 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения, общей площадью "данные изъяты" кв.м. адресу. "адрес"

Орлов ФИО62 владеет земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес".

По результатам межевания площадь земельного участка Салажниковой ФИО63 и ФИО11 составила "данные изъяты" кв.м.

Согласно заключения экспертизы с учетом уточнения границ с соседними землепользователями земельный участок площадью составляет 2427 кв.м.

В силу ст.252 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно дополнительного заключения экспертизы и показаний эксперта, следует, что разделить земельный участок возможно между сторонами.

Учитывая мнение всех участников процесса, о согласии с 3 вариантом дополнительной экспертизы, суд считает возможным разделить земельный участок по 3 варианту дополнительной экспертизы.

В судебном заседании было установлено, что ограждение между участками Гребенькова ФИО64 и Щербаковой ФИО65, Орлова ФИО66 необходимо перенести, для того, что бы не имелось пересечений с участками содержащимися в сведениях ГКН.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истцы добросовестно и открыто пользовались и своими земельными участками.

Земля у истцов в установленном законом порядке не изымалась.

Таким образом, истцы имеют право на указанные земельные участки.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Салажниковой ФИО67, Гребеньковым ФИО68, Гребеньковым ФИО69 право собственности по "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м.. по адресу: "адрес".

Исключить ( аннулировать) сведения из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес".

Выделить в собственность Салажниковой ФИО70 сарай "данные изъяты";служебное строение "данные изъяты"; душ "данные изъяты"; служебное строение "данные изъяты"; крыльцо "данные изъяты"; мансарда "данные изъяты" "данные изъяты"; -уборная "данные изъяты", по адресу: "адрес".

Выделить в собственность Гребенькову ФИО71 служебное строение "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Выделить в собственность Гребенькову ФИО72 сарай "данные изъяты".; навес "данные изъяты".

Прекратить право общей долевой собственности на фундамент жилого дома, в связи с уничтожением, по адресу: "адрес".

Разделить земельный участок по адресу: "адрес" по N варианту дополнительной экспертизы и прекратить право общей долевой собсвтенности.

Выделить в собственность Гребенькова ФИО73, земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес" границах:

Обозначе

ние характеры ых точек границы

Координаты, м

1

2

3

Горизонта

Обозначение части

льное

границы

проложен

от т.

до т.

ие (S), м

Выделить в собственность Салжниковой ФИО74 земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу "адрес" границах:

Обозначе

ние

Горизонта

характеры

Обозначение части

льное

ых точек

Координаты, м

границы

проложен

границы

от т.

до т.

ие (S), м

Выделить в собственность Гребенькова ФИО75 земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу "адрес" в границах:

Обозначе

ние характеры ых точек границы

Координаты, м

1

2

3

Горизонта

Обозначение части

льное

границы

проложен

от т.

до т.

не (S), м

1

2

3

Обязать Гребенькова ФИО76, Гребенькова ФИО77, Салажникову ФИО78 восстановить границы земельного участка, по адресу: "адрес" размерах определенных N вариантом дополнительной землеустроительной экспертизы.

Обязать Салажникову ФИО79, Гребенькова ФИО80, Гребенькова ФИО81 перенести ограждение в точке н8 вглубь земельного участка N по "адрес" на "данные изъяты" метров.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода