Решение Ступинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-276/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашенкова ФИО12 к Юдиной Галине Ивановне, Волеговой ФИО24 о признании частично недействительным договор дарения, прекращении права собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным Договор дарения земельного участка и Уг доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Юдиной ФИО14 и Волеговой ФИО15, в части дарения целого земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", о прекращении право собственности Волеговой ФИО16 на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", о признании право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", за Кондрашенковым ФИО17, об установлении границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого Кондрашенкову ФИО18.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора дарения Кондрашенковой ФИО19 и Юдиной ФИО20 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес".

После смерти Кондрашенковой ФИО21 он принял фактически наследство в виде "данные изъяты" доли дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года он узнал, что совладелец Юдина ФИО22 подарила принадлежащую свою долю дома и целый земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Волеговой ФИО23

Считает, что законных оснований для заключения сделки на целый земельный участок она не имела.

Ответчик Юдина ФИО25 просит дело слушать в её отсутствие.

Представитель ответчика Волеговой ФИО26 о слушании дела извещен, ранее суду заявлял о не согласии с предъявленными требованиями.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 1111 ГК РФ,-Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ,-В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.168 ГК РФ,- Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, с одной стороны, и ФИО31 и Юдиной ФИО28, с другой стороны, ФИО33 и Юдиной ФИО30 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. при доме, расположенные по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по закону к ее имуществу является ее сын - Кондрашенков ФИО32.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного N Московской государственной нотариальной конторой к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашенкову ФИО34 на праве собственности принадлежит "данные изъяты" жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании было установлено, что истец фактически наследство принял, он пользовался домом, земельным участком, нес бремя его содержания, им изготовлена техническая документация на дом ( "данные изъяты"), нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на "данные изъяты" долю жилого дома ( "данные изъяты").

Согласно материалов дела следует, что между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился порядок пользования земельным участком. Указанное обстоятельство подтверждается Постановлением Главы Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ раздела земельного участка.

В соответствии с указанным Постановлением каждый из совладельцев пользовался земельным участком площадью "данные изъяты"

В октябре 2011 года Кондрашенков ФИО36 узнал, что ФИО5 подарила принадлежащую ей "данные изъяты" долю жилого дома и целый земельный участок при доме площадью "данные изъяты" кв.м. Волеговой ФИО35, что подтверждается договором дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Юдиной ФИО37 было произведено отчуждение земельного участка, который принадлежал не только ей, но и Кондрашенкову ФИО38

Приняв наследство в виде "данные изъяты" жилого дома, Кондрашенков ФИО39 приобрел и право на "данные изъяты" земельного участка при доме.

По результатам межевания площадь земельного участка при доме уменьшилась и составила "данные изъяты"

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, площадь участка истца составляет "данные изъяты"

По мнению суда Юдиной ФИО40 не мог быть предоставлен целый земельный участок площадью "данные изъяты" при доме, так как это противоречит ст.35 Земельного кодекса РФ, а также ст.37 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( "данные изъяты") следует, что общая площадь участка составляет "данные изъяты"

Границы земельного участка возможно установить, по первому варианту экспертизы, по правоустанавливающим документам, поскольку указанный вариант более соответствует фактическому пользованию сторон. Каких-либо возражений со стороны Волеговой ФИО41 по границам земельного участка суду не представлено.

За производство экспертизы истцом уплачено 36 000 рублей, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 18 000 рублей расходов за производство экспертизы, на основании ст.98 ГПРК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 195, 198. 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Договор дарения земельного участка и "данные изъяты" доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Юдиной ФИО42 и Волеговой ФИО43, в части дарения целого земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности Волеговой ФИО44 на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Признать право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", за Кондрашенковым ФИО45.

Установить границы земельного участка площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", выделяемого Кондрашенкову ФИО46 по N варианту землеустроительной экспертизы: фасадная межа (с "адрес"): "данные изъяты"

задняя межа (с соседним земельным участком): "данные изъяты"

правая межа (с земельным участком N): "данные изъяты"

Установить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого Волеговой ФИО47: земельный участок при "адрес", площадью "данные изъяты", справа налево по "адрес" (на плане - синим штрихом):

фасадная межа (с "адрес"): "данные изъяты"

левая межа (с земельным участком N): "данные изъяты"

задняя межа (с соседним земельным участком): "данные изъяты"

правая межа (с земельным участком Кондрашенкова ФИО48): "данные изъяты"

Взыскать с Волеговой ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки "адрес" в пользу Кондрашенкова ФИО50 "данные изъяты" рублей за производство экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.М.Майборода