Решение Ступинского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-1706/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1706/2012 по иску Соболева ФИО9 к Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соболев И.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", с кадастровым N, площадью N кв.м., с ФИО11, от имени которого действовал по доверенности, удостоверенной нотариусом "адрес" ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГг.р. паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ "адрес", код-подразделения N.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: "адрес", о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии N.

При покупке бывший хозяин указал границы земельного участка, но в процессе выноса в натуре было выяснено, что земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", находится я в другом месте, что подтверждают: кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N N и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Для осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, который находится в границах населенного пункта, что подтверждает Справка N от ДД.ММ.ГГГГ, истцу необходимо установить границы земельного участка расположенного по "адрес", с кадастровым N, по фактическому положению.

С собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым N, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии N, Ханас ФИО14, паспорт серии N, выдан отделением по "адрес"., код подразделения N, споров по границам земельных участков не имеется.

Истец просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в координатах:

Администрация сельского поселения Аксиньинское в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против иска не возражает.

Третье лицо: Ханас В.С. в заявлении на имя суда против иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела. выслушав представителя истца по доверенности- Николаеву О.А., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ:

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи земельного участка, находящийся по адресу: "адрес", с кадастровым N, площадью N кв.м., с ФИО15, от имени которого действовал по доверенности, удостоверенной нотариусом "адрес" ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, ФИО17.

С собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым N, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии N, Ханас ФИО18, споров по границам земельных участков не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости " от 24.07.2007 N 221-ФЗ если иное не установлено настоящим законом, никто не требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Таким образом, основанием для внесения необходимых изменений в сведения царственного земельного кадастра о границах земельного участка является решение суда об установлении границ земельного участка.

Таким образом, учитывая, что споров по границам земельного участка не имеется, суд пришел к выводу о том. что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку границы земельного участка установлены межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.