Решение Ступинского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г. по делу N 2-614|12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО8 к Патрушеву ФИО9 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Морозов С.Б. обратился в суд с иском к Патрушеву П.П. с иском о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок N, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N в садоводческом товариществе "Интюшиха", расположенным в р-не "адрес", пояснив, что по договору купли-продажи от 23.01. 2009 года приобрёл у ответчика указанный земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, в настоящее время кадастровый номер этого участка N (кадастровая выписка), переход к истцу права собственности на этот участок подтверждается нотариально удостоверенным передаточным актом, однако, продавец ответчик Патрушев П.П. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на этот участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ольхов Б.Г. подтвердил доводы искового заявления, просил удовлетворить, пояснил, что истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Ответчик Патрушев П.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по известным местам жительства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из материалов дела, между Морозовым С.Б., от имени которого действовал Туркин А.А. и Патрушевым П.П. 23.01.1999 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, в настоящее время кадастровый номер этого участка N, договор удостоверен нотариально в реестре за N нотариусом ФИО5, сторонами подписан также передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, отметка о продаже земельного участка выполнена нотариусом также на свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Истцом представлена справка СНТ "Интюшиха" о том, что Морозов С.Б. по земельному участку N задолженности по взносам не имеет.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, представление доказательств об исполнении сделки сторонами, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Патрушева ФИО10 к Морозову ФИО11 на земельный участок N, площадью 600 кв.м., для садоводства с кадастровым номером N в садоводческом товариществе "Интюшиха", расположенным в р-не "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 01 июня 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.