Решение Талдомского районного суда Московской области от 02 июля 2012 г. по делу N 2-405/12

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Квартирный вопрос" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 300000 рублей, внесенных в качестве аванса и неустойки в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6, уточнив исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Квартирный вопрос" в лице генерального директора ФИО7, был заключен договор об оказании услуг на покупку квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: "адрес", м-н "Юбилейный", "адрес". В качестве аванса истцом была внесена сумма в размере 300000 рублей. Дата заключения основного договора купли-продажи была определена до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако, ни ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время сделка не состоялась. На телефонные звонки ФИО7 не отвечала, причину не совершения сделки не сообщила. Истцом ФИО7 была направлена претензия, на которую ответа не поступила. Просит суд взыскать с ООО "Квартирный вопрос" денежные средства в размере 300000 рублей, внесенные в качестве аванса и госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 6200 рублей.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Квартирный вопрос" был заключен договор, согласно которому ООО "Квартирный вопрос" в лице генерального директора ФИО7 обязалось оказать услугу по покупке квартиры, расположенной по адресу: "адрес", м-н "Юбилейный", "адрес" (л.д. 9-11). Срок заключения договора купли-продажи квартиры был определен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно условиям договора, истцом были уплачены ответчику денежные средства в виде аванса в размере 300000 рублей, что подтверждается распиской о принятии аванса (л.д. 7). В случае не заключения договора ответчик обязался возвратить ФИО2 уплаченные денежные средства.

Договор купли-продажи квартиры, в установленный гарантийным обязательством заключен не был, в связи чем истец обратилась в ООО "Квартирный вопрос" с претензией (л.д. 12), ответ на которую ею до настоящего времени не получен.

Учитывая, что действие договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи не заключен, суд считает, что денежная сумма переданная истцом ответчику в размере 300 000 рублей, подлежит возврату в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ООО "Квартирный вопрос" в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300000 рублей.

Кроме, того суд взыскивает с ООО "Квартирный вопрос" в пользу ФИО2 уплаченную ею госпошлину в размере 6200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Квартирный вопрос" в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300000 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 6200 рублей, а всего взыскать с ООО "Квартирный вопрос" в пользу ФИО2 306200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено