Решение Химкинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосатова А.В., Волосатовой И.Ю., "данные изъяты" к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волосатов А.В., Волосатова И.Ю., "данные изъяты" обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Волосатов А.В. является нанимателем квартиры N по адресу: "адрес" по Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного между ним и ФГУ "Замоскворецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ.

По утверждению истцов, они обращались к ответчику с просьбой передать им указанную квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации, так как правом бесплатной приватизации они не пользовались, но истцам было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией на праве оперативного управления не числится. По словам истцов, они постоянно зарегистрированы в указанной квартире, проживают в ней, но воспользоваться правом приватизации не могут.

Полагая, что отказ в передаче в собственность квартиры необоснован, истцы просят суд признать за ними право собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру N, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., в порядке приватизации (бесплатно).

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного между ФГУ "Замоскворецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ и Волосатовым А.В., последнему и членам его семьи в бессрочное владение была передана "данные изъяты" комнатная квартира N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м.

, расположенная по адресу: "адрес".

В п. 3 Договора указаны члены семьи истца, которые вселились в указанную квартиру: Волосатова И.Ю. - жена, ФИО - сын.

Из финансового лицевого счета N от /дата/, выписки из домовой книги от /дата/, выданных ООО "Горуправдом", усматривается, что Волосатов А.В., Волосатова И.Ю., ФИО постоянно зарегистрированы в "адрес", расположенной в "адрес"

Согласно Техническому описанию помещения, составленному ФС ГРКК ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, квартира N, находящаяся по адресу: "адрес", состоит из "данные изъяты" жилых комнат, имеет общую площадь помещения "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., вспомогательную - "данные изъяты"0 кв.м.

Судом установлено, что Волосатов А.В., Волосатова И.Ю. недвижимого имущества в собственности не имеют и в приватизации участия не принимали, что подтверждено имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от /дата/, Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/ выданных Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и г. Москве.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Волосатова А.В., Волосатовой И.Ю., "данные изъяты", к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Волосатовым А.В., Волосатовой И.Ю., ФИО право собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья