Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Аграновской Л.В., Аграновского А.А., Аграновской А.А. к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Аграновская Л.В., Аграновский А.А. и Аграновская А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что они вселились в квартиру по адресу: "адрес" на основании договора социального найма N, заключенного с ответчиком /дата/

По утверждению истцов, их семья постоянно проживает в вышеуказанной квартире, они имеют право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку в приватизации ранее не участвовали. Однако, по словам истцов, обратившись в отдел приватизации с заявлением о приватизации квартиры, получили отказ, поскольку на сегодняшний день право оперативного управления жилым домом, в котором проживают истцы, ни за какой организацией не зарегистрировано и оформить приватизацию не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности (по "данные изъяты" в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты"м., расположенную по адресу: "адрес".

Истец Аграновский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истицы Аграновская Л.В. и Аграновская А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенному между ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" и Аграновским А.А.Наниматель), истцу и членам его семьи была передана в бессрочное владение и пользование "данные изъяты" квартира N N, общей площадью "данные изъяты"м., жилой "данные изъяты"., расположенная по адресу: "адрес".

В п. 3 Договора указано, что совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены его семьи: Аграновская Л.В. - жена, Аграновская А.А. - дочь.

Согласно выписке из домовой книги и Финансово-лицевому счету N, выданных ООО "Жилищно-коммунальные услуги" /дата/, Аграновская Л.В., Аграновский А.А., Аграновская А.А. постоянно зарегистрированы с /дата/ в квартире N N по адресу: "адрес"

Согласно Кадастровому паспорту на помещение, составленному ФС ГРКК ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, квартира N, находящаяся по адресу: "адрес", имеет общую площадь "данные изъяты"., инвентарный номер N

Согласно справкам N от /дата/, N от /дата/, выданных Красноярской КЭЧ МО РФ, следует, что Аграновский А.А. и его семья обеспечивались служебным жильем, которое полностью сдал.

Из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N от /дата/, N от /дата/, N от /дата/ выданных УФС ГРКК по Московской области, ответов на судебный запрос N, N, N от /дата/ следует, что сведений о правах на недвижимое имущество в отношении Аграновской Л.В., Аграновского А.А. и Аграновской А.А. в Росреестре не имеется.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Аграновской Л.В., Аграновского А.А., Аграновской А.А. к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Аграновской Л.В., Аграновским А.А., Аграновской А.А. право собственности (по "данные изъяты" доли в праве за каждым) в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 82,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья