Решение Химкинского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката - Башанаева К.М.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 3-е лицо - Цыганкова Т.А.,

УСТАНОВИЛ:

Снычева Н.М., Цыганков С.А., Анфиногенова И.М. обратились в суд с иском Администрации г.о. Химки по Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, ссылаясь на то, что Снычева Н.М. является собственницей "данные изъяты" жилого дома по адресу: "адрес", Цыганкову С.А. принадлежит "данные изъяты", Анфиногенова И.М. - "данные изъяты" на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти наследодателей - Цыганковой Д.С., умершей /дата/, Краснопевцевой З.Т., умершей /дата/

Как указано в иске, за наследодателями истцов Цыганковой Д.И. и Краснопевцевой З.Т. решением суда от /дата/ признано право на предоставление в долевую собственность в порядке приватизации земельного участка площадью "данные изъяты" расположенного при указанном выше домовладении, а также признано право на выкуп земельного участка площадью "данные изъяты"., между тем, оформить земельные участки в собственность наследодатели не успели.

По утверждению истцов, Постановлением главы Администрации г.о. Химки МО от /дата/ N в общую долевую собственность им передан земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. за плату по "данные изъяты" Снычевой Н.М. и Цыганкову С.А., "данные изъяты" - Анфмеогеновой И.М.

Не согласившись с указанным постановлением, истцы просят суд признать за Снычевой Н.М. право собственности на "данные изъяты" на земельный участок по адресу: "адрес", "адрес", площадью "данные изъяты"м. с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство в порядке приватизации, за Цыганковым С.А. - на "данные изъяты", Анфиногеновой И.М. - на "данные изъяты" в праве на вышеуказанное имущество; признать за ними право на выкуп земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по вышеуказанному адресу в размере "данные изъяты"., обязать ответчика заключить с истцами договор купли-продажи на земельный участок площадью "данные изъяты"., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером N, по вышеуказанным долям.

Представитель истицы Снычевой Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец Цыганков С.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание истица Анфиногенова И.М. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо Цыганкова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истцов Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М., 3-его лица Цыганковой Т.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/, выданного нотариусом ФИО5 наследниками Цыганкова А.М. являются: жена Цыганкова Т.А., сын Цыганков С.А., наследство состоит из "данные изъяты" жилого лома по адресу: "адрес", что также подтверждено справкой нотариуса ФИО1 от /дата/ N.

В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию от /дата/, выданное нотариусом ФИО2., согласно которому наследниками ФИО3. является Анфиногенова И.М., наследство состоит из "данные изъяты" указанного выше жилого дома, что подтверждено также справкой N от /дата/, выданной нотариусом ФИО2.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданного нотариусом ФИО4., наследниками Цыганковой Д.С. являются Снычева Н.М., Цыганков А.М., наследство состоит из "данные изъяты" указанного жилого дома.

Между Цыганковой Т.А. и Цыганковым С.А. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом ФИО5. /дата/, согласно которому в собственность Цыганковой Т.А. переходит "данные изъяты" доля "адрес", в собственность Цыганкова С.А. - "данные изъяты" долей жилого дома N по адресу: "адрес".

В материалах дела имеется заявление Цыганковой Т.А. от /дата/, удостоверенное нотариусом ФИО1 в котором она отказывается от прав на землю при указанном жилом доме N.

Судом установлено, что собственниками жилого дома N по вышеуказанному адресу являются: Цыганков С.А. ( "данные изъяты" доли (свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия N)), Анфиногенова И.М. "данные изъяты" доли свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия N)), Снычева Н.М. ( "данные изъяты" доли свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия N)).

Постановлением Главы Администрации г.о. Химки МО от /дата/ N, в общую долевую собственность Снычевой Н.М. "данные изъяты" долей), Цыганкову С.А. ( "данные изъяты" долей), Анфиногеновой И.М. ( "данные изъяты" долей) передан земельный участок площадью "данные изъяты". за плату по вышеуказанному адресу.

Между тем, Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/, установлен факт пользования Цыганковой Д.С. и ФИО3 земельным участком площадью "данные изъяты"м. по адресу: "адрес"; признано право на предоставление им в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью "данные изъяты". при домовладении N, за плату земельного участка площадью "данные изъяты"

В кадастровом паспорте земельного участка площадью "данные изъяты". указана категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Аналогичные сведения представлены в кадастровой выписке на земельный участок "данные изъяты"

В материалах дела имеется Постановление об отказе в совершении нотариального действия от /дата/ нотариуса Самоходкиной И.И., в котором Снычевой Н.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, в виду того, что право собственности наследодателя на них зарегистрировано не было.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, наследство признается принятым, если наследник

- вступил во владение или управлением наследственного имущества

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

П. 1 статьи 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ гласит, что наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке имеется домовладение, которое находится в долевой собственности у истцов, что за наследодателями судом было признано право на представление в собственность земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. бесплатно в порядке приватизации, суд считает возможным включить спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в наследственную массу, так как в силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследство входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что спор возник по поводу земельного участка, которые истцы получили по наследству после смерти Цыганковой Д.И. и Краснопевцевой З.Т., суд удовлетворяет заявленный иск в части признания права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в порядке наследования.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из п.6 ст. 36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, нормы ЗК РФ и ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Статья 33 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. 3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии с решением Совета Депутатов Химкинского района Московской области N35/3 от 19.12.2003 г. о нормах предоставления земельных участков на территории Химкинского района Московской области установлены размеры вновь представляемых земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства от "данные изъяты", для индивидуального жилищного строительства от "данные изъяты"

Учитывая, что истцы имеют право приобрести в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" для использования в целях индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, суд считает возможным удовлетворить требование истцов об обязании Администрации заключить с ними договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с п.3 части 3 ст. 12 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 г. N23/96-03, продажа земельного участка осуществляется по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

При разрешении вопроса о сроках заключения договора купли-продажи земельного участка, суд считает возможным предоставить ответчику 2 месяца для заключения договора купли-продажи.

При таких данных, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 3-е лицо - Цыганкова Т.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Снычевой Н.М. в порядке наследования имущества на "данные изъяты" земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", общей площадью "данные изъяты"м., с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Признать право собственности Цыганкова С.А. в порядке наследования имущества на "данные изъяты" долей земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", общей площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Признать право собственности Анфиногеновой И.М. в порядке наследования имущества на "данные изъяты" долей земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Признать право Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. на выкуп земельного участка площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, равной "данные изъяты" размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

Обязать Администрацию г.о.Химки Московской области в течение "данные изъяты" со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор купли-продажи в общую долевую собственность земельного участка площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, со Снычевой Н.М. - на "данные изъяты" долей, Цыганковым С.А. - на "данные изъяты" долей, Анфиногеновой И.М. - на "данные изъяты" долей, за цену, равную "данные изъяты" размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья