Решение Чеховского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к "данные изъяты" о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании отказа "данные изъяты" в приватизации занимаемой ими квартиры недействительным, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес".

Истец ФИО3 в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что ему и членам его семьи: жене ФИО1, дочери ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ от Министерства обороны РФ в лице "данные изъяты" предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес". Договор социального найма заключен на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части N N от ДД.ММ.ГГГГ С женой решили приватизировать занимаемую квартиру с передачей в совместную собственность. Обратился в "данные изъяты" района с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры. Однако "данные изъяты" района на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что заключить договор о передаче указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления. В связи, с чем не могут реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным истцом ФИО3

Ответчик - представитель "данные изъяты" района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире N дома N по "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 11, 12).

Данная квартира предоставлена истцу ФИО3 и членам его семьи: жене - ФИО1 и дочери - ФИО2 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Занимаемое истцом жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ "данные изъяты" и относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ "данные изъяты" на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: "адрес" установленном законом порядке не зарегистрировано.

Установлено, что истец ФИО3 обращался к ответчику с заявлением о передаче ему вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком было отказано в приватизации спорной квартиры, что подтверждается уведомлением об отказе в оформлении приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ "данные изъяты" в связи, с чем отказывает истцу в оформлении приватизации жилого помещения (л.д. 18).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, в связи, с чем признает отказ "данные изъяты" в приватизации занимаемой истцами квартиры недействительным.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к "данные изъяты" района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать отказ ФГ "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в оформлении приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" недействительным.

Признать по 1/3 доли за ФИО3, ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес".

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ