Решение Чеховского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

с участием адвоката Моригеровской Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику об установлении факта владения и пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: "адрес" ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным свидетельство на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" признании права собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону.

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации садоводческого товарищества "данные изъяты" ОАО "НИИЭ" расположенного на землях совхоза "данные изъяты" ее мужу - ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок. С этого времени ФИО1 стал пользоваться данным земельным участком, нес все расходы по его содержанию, обрабатывал данный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил переоформить данный земельный участок на ее имя. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство на право собственности на землю N, однако основанием выдачи данного свидетельства указано Постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации садоводческого товарищества "данные изъяты" ОАО "НИИЭ" расположенного на землях совхоза "данные изъяты" С мужем продолжали совместно пользоваться указанным земельным участком, обрабатывали его, производили посадки однолетних насаждений, занимались улучшением качества земли, несли расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 умер. Является наследником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещания в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось в том числе квартиру по адресу: "адрес" завещал ей. В установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла наследство. После смерти мужа решила оформить документы на спорный земельный участок надлежащим образом, провести межевание и поставить свой участок на кадастровый учет. В результате проведенных работ площадь указанного земельного участка была уточнена с 600 кв.м. до 610 кв.м. по фактическому пользованию. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Чеховский отдел была выдана кадастровая выписка на указанный земельный участок площадью 610 кв.м., участку был присвоен кадастровый номер N Однако в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, основанием выдачи указанного свидетельства значиться Постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, вопрос оформления вышеуказанного земельного участка до настоящего времени остается нерешенным. Кроме этого утеряла все подлинные документы на указанный земельный участок. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок N, расположенный в НСТ "данные изъяты" в архиве Чеховского отдела Управления Росреестра по МО отсутствует. ФИО1 пользовался данным земельным участком при жизни как собственник, обрабатывал данный земельный участок, вкладывал в него средства и затрачивал физические силы, им на данном земельном участке были посажены плодовые и ягодные культуры. В связи с тем, что не может надлежащим образом оформить документы на указанный земельный участок вынуждена обратиться в суд для признания свидетельства на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ выданное на ее имя на земельный участок площадью 610 кв.м., по адрес: "адрес" недействительным. В связи с тем, что вступила в управление и распоряжение наследственным имуществом, так как проживала вместе с мужем, пользуется земельным участком, осуществляет все необходимые платежи, просит признать право собственности на спорный земельный участок за собой.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - представитель СНТ "данные изъяты" в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление не рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Заслушав пояснения сторон, адвоката Моригеровской Н.А., исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации садоводческого товарищества "данные изъяты" ОАО "НИИЭ" расположенного на землях совхоза "данные изъяты" мужу истца - ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" (л.д. 16). На основании указанного Постановления в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок (л.д. 43-46).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил переоформить данный земельный участок на имя истца, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство на право собственности на землю N (л.д. 6-7). В указанном свидетельстве основанием выдачи данного свидетельства указано Постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации садоводческого товарищества "данные изъяты" ОАО "НИИЭ" расположенного на землях совхоза "данные изъяты"

Из пояснений истца следует, что она с мужем продолжали совместно пользоваться указанным земельным участком, обрабатывали его, производили посадки однолетних насаждений, занимались улучшением качества земли, несли расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 умер, что подтверждается к/свидетельства о смерти (л.д. 14).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещания в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось в том числе квартиру по адресу: "адрес" завещал истцу (л.д. 13).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что истец в установленные законом сроки обратилась для принятия наследства к нотариусу. Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное имущество, поскольку земельный участок в состав наследственного имущества не входит.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 пользовался данным земельным участком при жизни как собственник, обрабатывал данный земельный участок, вкладывал в него средства и затрачивал физические силы, им на данном земельном участке были посажены плодовые и ягодные культуры.

На основании вышеизложенного истец просит установить факт владения и пользования при жизни ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление факта владение и пользования земельным участком ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ порождает для истца возникновение имущественных прав.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить факт владения и пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: "адрес" ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О перерегистрации садоводческого товарищества "данные изъяты" ОАО "НИИЭ" расположенного на землях совхоза "данные изъяты" и ему на основании указанного Постановления в ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок, суд считает, что Чеховский комитет по земельным ресурсам и землеустройству не вправе был выдавать истцу свидетельство на право собственности на землю, в связи, с чем указанное свидетельство является недействительным.

Установлено, что после смерти мужа по заявлению истца были проведены работы по межеванию спорного земельного участка, в результате которых площадь указанного земельного участка была уточнена с 600 кв.м. до 610 кв.м. по фактическому пользованию. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Чеховский отдел была выдана кадастровая выписка на указанный земельный участок площадью 610 кв.м., участку был присвоен кадастровый номер N

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Суд учитывает, что споров по данному наследственному имуществу нет, иным способом без обращения в суд, оформить наследственные права истец не может.

Учитывая те обстоятельства, что увеличение площади земельного участка с нормативной 600 кв.м. до фактической 610 кв.м. соответствует действующему законодательству, так как минимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Чеховского района для ведения садоводства и огородничества составляет 0,06га, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.218, 1111, 1118, 1152,1153 ГК РФ, ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: "адрес" ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Чеховский городской суд.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виден составлено ДД.ММ.ГГГГ