Решение Чеховского городского суда Московской области от 04 июня 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 04 июня 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Соловьева И.Д. к войсковой части N о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику войсковой части N о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования, пояснив при этом, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживает один истец, так как отец истца ФИО6 умер. В апреле 2012 года истица обратилась к ответчику - войсковой части N с заявлением о приватизации данной квартиры, ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение передается из федеральной собственности в муниципальную. Жилой дом N по "адрес" значится в реестре федерального имущества за войсковой частью N. Спорное жилое помещение не является служебным. Истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал. Считает, что права истц на приватизацию жилого помещения, которое он занимает, гарантировано ей ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ответчик - войсковая часть N в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, направили в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире N по "адрес" зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма жилого помещения истец Соловьев И.Д. Отец истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги и лицевого счета, свидетельством о смерти (л.д. 8-9, 10, 11, 22), а также пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Указанное жилое помещение значится в реестре федерального имущества за войсковой частью N (л.д. 14-16).

Истец изъявил желание получить квартиру, в которой он проживает, в собственность (приватизировать). По данному вопросу он обращался в войсковую часть N, на что получил ответ о том, что готовятся документы о передаче дома, в котором истец проживает, из федеральной собственности в муниципальную, а также разъяснено право на обращение с данным требованием в суд (л.д. 11, 12).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.).

Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает то, что истец вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой он проживает, в собственность, но может реализовать свое право лишь в судебном порядке. Ранее истец участия в приватизации не принимал (л.д. 12).

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, иначе нарушаются права истца на получение квартиры в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева И.Д. к войсковой части N о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Соловьевым И.Д. право собственности на квартиру N по "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт