Решение Чеховского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ждан В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к войсковой части N о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ждан В.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с уточненным иском к ответчику войсковой части N о признании за ней и несовершеннолетним ФИО3, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истица Ждан В.Н. поддержала уточненные исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма ее супругу Ждан В.И. В настоящее в указанной квартире проживают: она, ее супруг Ждан В.И. и их несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В декабре 2011 года она обращалась с заявлением о приватизации данной квартиры, ей было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение передается из федеральной собственности в муниципальную. Жилой дом N по "адрес" значится в реестре федерального имущества за войсковой частью N. Спорное жилое помещение не является служебным. Истица и члены ее семьи занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации ни она, ни ее несовершеннолетний сын не участвовали. Считает, что их права на приватизацию жилого помещения, которое они занимают, гарантировано им ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ответчик - войсковая часть N в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Ждан В.И. по доверенности в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в Чеховском районе, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, представителя третьего лица Ждан В.И., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире N по "адрес" зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения: истица Ждан В.Н., ее супруг Ждан В.И.и и их несовершеннолетний сын ФИО3 Настоящая квартира была предоставлена супругу истицы Ждан В.И. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги и лицевого счета, договором социального найма жилого помещения, копиями паспортов Ждан В.И., Ждав В.Н., несовершеннолетнего ФИО3 (л.д. 7, 8, 9, 14-15, 16, 17).

Истица изъявила желание получить квартиру, в которой она и члены ее семьи проживают, в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в войсковую часть N, на что получила ответ о том, что готовятся документы о передаче дома, в котором истцы проживают, из федеральной собственности в муниципальную, а также разъяснено их право на обращение с данным требованием в суд (л.д. 10, 11, 12).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.).

Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает то, что истица и ее несовершеннолетний сын ФИО3 вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать свое право лишь в судебном порядке. Ранее истцы свое право на участие в приватизации не использовали (л.д. 12). Супруг истицы Ждан В.И. отказался от своего права участвовать в приватизации указанной квартиры, выразил свое согласие на приватизацию данной квартиры супругой Ждан В.Н. и сыном ФИО3 (л.д. 20).

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, иначе нарушаются права истцов на получение квартиры в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждан В.Н, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к войсковой части N о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ждан В.Н,, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру N по "адрес" в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт