Решение Чеховского городского суда Московской области от 05 июля 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту Жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес" по 1/3 доли за каждым и прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Российской Федерацией за N от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: "адрес".

Представитель истцов в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" на основании Договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Минобороны РФ по адресу: "адрес". По этому адресу истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма и обратились в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, так как ему переданы функции КЭЧ, в связи с реорганизацией КЭЧ на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РЫ" и в соответствии с функциями Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ на основании Приказа Министра Обороны N "Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации". Собрали все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у ДЖО Минобороны РФ претензий не было. Однако истцы получили отказ от этой организации, оформленный письмом N от ДД.ММ.ГГГГ В письме сказано, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщалось, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик - представитель Департаменту Жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражала.

3-е лицо - представитель Органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире N дома N по "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово - лицевым счетом (л.д. 19, 20).

Данная квартира предоставлена ФИО3 и членам его семьи: жене - ФИО4 и сыну - ФИО1 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Минобороны РФ (л.д. 5).

Установлено, что истцы обращались к ответчику, которому переданы функции КЭЧ, в связи с реорганизацией КЭЧ на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РЫ" и в соответствии с функциями Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ на основании Приказа Министра Обороны N "Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации" с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается как пояснениями представителя истцов, а также ответом ДЖО Минобороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 18) из которого усматривается, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту Жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать по 1/3 доли за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес".

Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Российской Федерацией за N от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ