Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-818

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Н.И. Савела,

при секретаре С.А. Степановой,

с участием истицы Н.П. Михайловой и её представителя Е.А. Смирновой,

ответчика С.Б. Михайлова и его представителя А.С. Оганесяна,

3-го лица Б.И. Михайлова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.П. к Михайлову С.Б., действующему также в интересах несовершеннолетних М.П.С. и М.М.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.П. обратилась в суд с иском, указав, что зарегистрирована и постоянно проживает со своим бывшим мужем Б.И. Михайловым в квартире по адресу: "адрес", в которой также зарегистрированы её сын С.Б. Михайлов со своими несовершеннолетними детьми - М.П.С. и М.М.С.. Несколько лет назад ответчик с детьми добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем просит признать его с несовершеннолетними детьми утратившими право пользования данной квартирой (л.д. N).

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. При этом пояснила, что ответчик 8 лет несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире находятся его вещи - телевизор, холодильник, кресло. Когда они проживали вместе, то между ними часто возникали скандалы.

Ответчик требования не признал, пояснив, что в спорной квартире не проживает два года из-за сложившихся неприязненных отношений с истицей.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Б.И. Михайлов, не поддержавший требований истицы.

Суд, выслушав стороны, их представителей, 3-е лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" Жилищный кодекс РФ вступает в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ. На момент их возникновения действовали положения ЖК РСФСР.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

03 апреля 1972 года на основании решения Кировского городского исполкома Совета депутатов трудящихся Ленинградской области от 1972 года N 80 Н.П. Михайловой был выдан ордер N на право занятия жилого помещения по адресу: "адрес", на семью в составе: Н.П. Михайлова - ответственный квартиросъемщик, Б.И. Михайлов - муж, М.И.Б. и М.Л.Б. - дочери (л.д. N). Согласно справке формы-9, в жилом помещении по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: с 31 марта 1971 года - Н.П. Михайлова и Б.И. Михайлов, с 17 ноября 1972 года - их сын С.Б. Михайлов, с 23 августа 2005 года - внук М.М.С., 11 августа 2005 года рождения, с 15 февраля 2011 года - внучка М.П.С., 21 декабря 2010 года рождения (л.д. N).

Из этого следует, что право пользования данным жилым помещением по договору социального найма ответчик приобрел как член семьи нанимателя Михайловой Н.П..

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетели С.Е.Д., Я.Д.А., А.П.Д. показали, что лет пятнадцать истица не проживала в спорной квартире. Два года назад она вновь вселилась в квартиру и с этого времени начались скандалы с сыном, из-за чего он со своей семьей вынужден был оставить данное жилое помещение.

Ответчиком представлены суду квитанции, из которых следует, что он оплачивает коммунальные услуги.

3-е лицо Б.И. Михайлов подтвердил, что истица не пускает их сына в квартиру, закрывая дверь дополнительно на засов.

Данные обстоятельства истица не оспаривала.

Проанализировав материалы дела, объяснения сторон и 3-го лица, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик с детьми выехал из спорной квартиры в связи со сложившимися неприязненными отношениями с истицей, их отсутствие в квартире носит вынужденный характер. Интереса к спорному жилому помещению он не утратил, так как оплачивает коммунальные услуги, истица чинит ему препятствия в пользовании квартирой. В связи с этим, суд считает, что за ответчиком сохраняется право пользования данной квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михайловой Н.П. к Михайлову С.Б., действующему также в интересах несовершеннолетних М.П.С. и М.М.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.И. Савела