Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-119/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Афанасьевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой О.А. к Назарову В.В., ОАО "Управляющая компания г. Луга" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Назарова О.А. обратилась в Лужский городской суд с иском к Назарову О.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". На указанной жилой площади также зарегистрированы Назарова А.В. (дочь истца), Назаров В.В. (бывший муж) Брак между Назаровой О.А. и Назаровым В.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. С момента расторжения брака совместное хозяйство сторонами не ведется. Договориться с бывшим мужем истцу о совместной оплате счетов за коммунальные услуги не удалось. Истец самостоятельно не может определить размер своей доли в денежном выражении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ОАО "Управляющая компания г. Луга".

Истец в судебное заседание не явилась, ранее в заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Назаров В.В. в суд не явился, по месту регистрации не проживает, поскольку судом предприняты все предусмотренные меры по его надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

ОАО "Управляющая компания г. Луга" в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица - администрация Лужского городского поселения, извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В процессе судебного разбирательства установлено, что на основании обменного ордера от 07 ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: "адрес", была предоставлена Назаровой Л.В. совместно с сыном Назаровым В.В.

Распоряжением главы администрации Лужского района N 71/1 от ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет по указанной квартире в связи со смертью основного квартиросъемщика Назаровой Л.В. был переоформлен на Назарова В.В.

Истец Назарова О.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в "адрес".

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: Назаров В.В. (бывший муж) с ДД.ММ.ГГГГ года, Назарова А.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет две комнаты, общую площадь "данные изъяты" кв.м, жилую площадь "данные изъяты" кв.м.

Указанная квартира числится в реестре и является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области.

Многоквартирный дом "адрес" находится в управлении ОАО "Управляющая компания г. Луга".

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела брак между Назаровым В.В. и Назаровой О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указывает истец, с данного периода Назарова О.А. и ее дочь Назарова А.В. перестали являться членами семьи нанимателя - Назарова В.В.

Доказательств, свидетельствующих об утрате истцом и ее дочерью права на жилое помещение по месту регистрации, суду не представлено.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

На истца и ее дочь приходится 2/3 доля общей площади спорной квартиры.

Исходя из причитающейся на истца и ее дочь доли общей площади занимаемого жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Назаровой О.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в виде 2/3 доли участия в расходах, при этом управляющая организация обязана заключить с Назаровой О.А. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой О.А. к Назарову В.В., ОАО "Управляющая компания г. Луга" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Назаровой О.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в виде 2/3 доли участия в расходах.

Обязать ОАО "Управляющая компания г. Луга" выдавать Назаровой О.А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в размере 2/3 доли от общей суммы начислений по квартире.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: